丰禾嘉会
项目信息:
拿地时间:2022年9月22日
楼栋:8栋
小区户型分布为80平三居-95平三居-118平四居-121平四居,除了3#、7#号楼是15层小高以外(得房率75%),1#、2#、4#、5#、10#都是11层洋房(得房率80%左右)
户型图以及样板间
户型设计上都不错,得房率也中规中矩,样板间展示95㎡三面宽,客厅接近落地的飘窗,有家政间,北侧卧室窗墙比也不错
95㎡三面宽客厅 95㎡三面宽厨房
交付标准:
缺点方面:板块属于开发建设阶段,前期居住体验感不佳,距离17号线嘉会湖走路需要十分钟,亦庄城投做的项目细节上有待提高。
买入分析:适合亦庄和东部板块工作小伙伴,投资的话对比北京总价550万左右的新房小区优势较为明显,与亦庄区域内二手商品房价格有一定倒挂属性,台湖区域在2022年解除双限购后,板块价格也陆续走高,随着双限购解除+开发区的发展,属于2023年新盘中非常值得关注的楼盘。