朝阳-中冶德贤御府

北京德贤御府是中冶德贤系3.0作品，以“绿色建筑、科技住宅、智能家居、智慧社区”为准则，基于中冶德贤系智慧科技体系之上，融入八大健康六极智慧系统，探索新时代的舒适智能人居。

区域规划图

中冶德贤御府基本项目信息

开发商：北京中冶

物业类型：洋房、高层（10-26层）

产权年限：70年

占地面积：约1.71万㎡

建筑面积：约7.07万㎡

容积率：2.8

绿化率：30%

得房率：70-76%

车位配比：1:1.2

梯户比：一梯两户，两梯两户，两梯四户

交付标准：简装+自由定制精装

交房时间：2025年5月底

供暖方式：集中供暖

面积区间：73㎡-74㎡-75㎡，88㎡-89㎡-105㎡-113㎡-117㎡，133㎡-145㎡

物业：中冶物业

物业费：6.95元

总楼栋数：7栋

总户数：450户

楼间距：55-80米

项目位置：朝阳区东坝大街与首都机场第二高速交叉口西南角200米。

户型分布图

户型介绍

面积：73㎡-74㎡-75㎡两居、88㎡-89㎡-105㎡-113㎡-117㎡三居、133㎡-145㎡四居

以上为项目所有户型图

1号楼/2号楼  两梯两户 12层 100/130/110平米 2个单元

3号楼 一梯两户 10层 89平米 3个单元

4号楼 两梯四户 73/117平米 22层 1个单元

5号楼 一梯两户 72/73平米 10-11层 3单元

6号楼 两梯两户 144户型 26层 1个单元

小区效果图

金钥匙物业管家：2016年，与金钥匙国际联盟达成战略合作，组建项目金钥匙服务团队，全面进驻中冶高端住宅项目；增值服务涵盖房产代持、业主私宴、私人聚会、家庭医生、预约挂号等，通过小冶APP实现互联物业管理。

区域规划示意图

中冶·德贤御府西侧将会打造“第二三里屯”，是北京为数不多，具潜力的发展片区，本案所在区域还是目前北京唯一一处6轨交覆地，近在咫尺的3号线，日前官方已公布通车时间，便捷通行，指日可待！在建的12号线、规划中的R4线、平谷线、L4线及M101线，共同组成区域高效立体交通路网，为便捷通行和地铁物业升值创造了条件，也让该区域成为继国贸CBD和望京商圈之后的朝阳又一城市精英人群置业的之地。

 五大智慧系统，六大精工体系示意图

五大智慧系统

1、智慧通行（AI人脸识别解锁门禁、自动呼梯、车牌自动识别）

2、智慧安防（智能门锁、周界电子围栏、7x24全域高清监控、电子巡更、人脸识别、电梯五方对讲、红外入侵报警（一、二、顶层有，其他无）、一键报警，五重社区安防）

3、智慧家居（小冶APP：远程家居控制、灯光场景自由切换、手机空调控制，智能家居终端）

4、智慧物业（网络社区平台搭建，实现一键联络、一键报修、透明物业、社群互动、访客预约、在线缴费、电子信息发布系统、社区房屋管理服务系统等交互功能）

5、智慧园区（感应灯塑胶跑道、音乐园林、天使之眼）

六大精工体系

1、适温系统（地板辐射采暖、90系三玻两中空的窗LOW-E玻璃，中充氩气，高性能保温隔热外墙100挤塑保温，120厚岩棉保温）

2、适静系统（卫生间静音同层排水，三玻两中空玻璃隔音效果好，地板采暖有保温隔热层，有降噪作用）

3、适洁系统（卫生间同层排水、厨房油烟平衡排放系统，地下车库一氧化碳浓度监测）

4、海绵社区（雨水调蓄：小雨不积水、大雨不内涝，低碳环保运营规划场地地表和屋面雨水径流，对场地雨水实施外排总量控制）

5、绿色建（绿建二星标准，BIM技术在建筑的规划设计施工建造应用，装配式建筑、，光伏发电应用于物业、车库、园林景观）

6、居住空间全龄社区（飘窗空间设计，儿童活动场地，室内外公共区域满足全龄化设计要求，打造时尚、舒适、宜居、科技、生态的5维景观社区，(营造春季赏花、夏季乘凉、秋季观叶、冬季苍翠的四季植物体）

中冶·德贤御府效果图

周边交通：地铁12号线、3号线、R4、公交：350、659、973、847、586、989，机场二高速、五环路

周边学校：凡灵顿幼儿园、蓝天双语幼儿园、奥林匹克幼儿园、爱迪国际学校、凯文国际学校、赫德双语学校、人大附中朝阳分校东坝校区、东北师范大学附中、北京市十六中学、北京市九十中朝阳新城分校

周边商业：恒大城市广场、万达广场(在建)、斯普瑞斯奥特莱斯朝阳大悦城、活力东方奥特莱斯等大型购物中心。

周边医疗：北京市中西医结合医院(三甲)、民航总院(三级)、华信医院(三级)；安贞东方医院(在建)

周边公园：东坝郊野公园、坝鑫体育公园、北京圣隆体育公园、东坝千亩湖公园、坝河休闲公园