【官】昌平-梧桐山语-售楼处欢迎您

位于昌平区南邵的梧桐山语，售楼处开始准备排卡

梧桐山语是2023年宗预申请的地块，全称为昌平新城东区三期CP00-1002-0001地块，由首开以27亿元底价成交。

梧桐山语，共规划18栋住宅楼1217户，全部为9-15层小高层，面积段在57-127㎡之间，共有9款户型。

具体为57㎡-62㎡（东西向）、62㎡（纯南向）、72㎡（南北向）两居，84㎡、87㎡、95㎡三居，127㎡四居。

指导价5.3万/平，据说首期开盘会在4.6万元/平左右，总价260万起，首套首付90万起。

预计6月23日（本周五）开始排卡！目前，梧桐山语的售楼处已正式开放。

目前板块内新房很少，东南侧2公里是在售的玖瀛府项目，主力产品是联排和叠拼，总价800万/套起。周边二手房挂牌价基本在4-5万/平。

57㎡两居室：该户型为东西朝向，通透性还行，餐客厨一体化的设计。东侧卧室和客厅赠送飘窗。卫生间干湿分离。

62㎡两居室：东西通透，入门左侧为收纳空间，主卧面积更大了。同样是餐客厨一体化的设计，卫生间是暗卫。

62㎡纯南两居室：客厅和两个卧室均朝南，入户玄关和家政区的设置，L型厨房，拿洗切炒的动线很流畅，客厅+主卧赠送了2个等宽的南向大飘窗，卫生间也是个暗卫。

72㎡两居室：南北通透两居，客厅和卧室均朝南，主卧3.2米+客厅3.25米，面宽尺度升级。客厅和卧室均有赠送飘窗！就是厨房较小。卫生间依然是暗卫。

84㎡三居室：全明格局，通透性和视野非常好！入户独立玄关，中央餐客厨一体化设计，独立餐厅区+U型厨房，三个居室分布在各角，互不打扰，南向还有双飘窗。

87㎡三居室：双卫设计，南北通透+全明格局，客厅面宽3.7米，主卧套间设计，L型厨房，餐客厨一体化。

95㎡三居室：户型方正，南北通透，采光非常好！三面宽，还有三个大飘窗。客厅+双卧朝南，餐客厨一体化设计，独立餐厅区，大U型厨房；主卧是套房，双卫生间设计，南向多功能间，北向次卧空间也蛮大的。

127㎡四居室：四叶草户型，四间居室分布在四角。独立玄关和家政区，餐客厨一体化设计，客厅面宽达到了4.2米，独立餐厅区，大U型厨房；主卧套间很宽敞，配有独立主卫；双次卧+厨房朝北，次卫干湿分离，空间利用率很高；8窗全明格局，南向还带三飘窗。

梧桐山语，南侧紧邻昌崔路，西侧临近京开高速和京藏高速，自驾相对便捷。

项目距离昌平线北邵洼站约1.2公里，昌平线作为串联北部国家科创平台的纵向主轴线，2站沙河高教园、5站朱辛庄、6站生命科学园、7站西二旗，一脉直连数个科创产业园区；便捷换乘地铁8号线、13号线、15号线、10号线，快速接驳全城轨交路网。

商业方面：这片区域还是一个集住宅、办公、商业、酒店等的综合体项目，包括一个大型商超，目前已经完成方案征集工作。

新城东区商圈、昌平县城商圈、乐多港商圈、未来科学城商圈、回龙观商圈、西三旗商圈等六大商圈繁华互映，周边路劲世界广场、北京悦荟中心、国泰百货、新世纪商场、新昌百商场、乐多港万达广场、八达岭奥特莱斯、超级合生汇（在建中），潮流汇聚时尚尽享。

教育方面：项目近邻清华大学附属中学昌平学校约600米，小学、初中、高中十二年一贯制名校，学校现已开学。周边还有，中国政法大学、中国石油大学，以及由中央财经大学、北京航空航天大学、北京师范大学等多所双大学共同构成的沙河高教园，学府林立文教昌明，书香浸润泽被身心。

医疗方面：泰康燕园康复医院、昌平区中医院、昌平区医院、中国石油大学医院、昌平政和中医医院、北京大学国际医院、北京积水潭医院回龙观院区等多家优质医疗资源环伺，时刻呵护全家健康。

生态方面：周边有万亩滨河森林公园、蟒山国家森林公园、十三陵水库纪念碑公园。