由于对专利价值评估要点不了解，企业需要对专利进行评估会有很多误区，我们来盘点一下有那些误区。
专利评估误区之一：把专利和技术混为一谈。这个误区，不止是企业，就连专利评估技术不见长的评估机构，都会有这么个误区。专利和技术是两码事，专利是基于拥有的技术申请的一种排他性权利，有专利这个金钟罩保护，可以使专利权人获取超额利润。并不是申请个专利证书就万事大吉了，一个好的技术，必须有好的专利申请团队，才能申请一个与技术匹配的高价值专利。有很多好的技术，因为产权人不懂专利，随意申请，不但达不到保护的目的，还导致技术泄密了。这种情况，不是没有，曾经有，现在有，未来也不会消失。提供专利权人，要对专利申请的过程极度重视。
专利评估误区之二：很多专利权人认为自己的专利填补世界技术空白了，价值应该的极大的。请注意，专利评估是做市场价值的评估，不包含社会价值。该专利能为产权人带来的经济效益，很大程度影响专利价值。您想，再好的专利，它也是依托产业来获利的，如果产权人或者潜在产权人没有能力将专利实施，那专利的价值也就无从谈起。
专利评估误区之三：过于依赖互联网，神话国外评估技术。现行的专利评估，一定程度上是需要互联网大数据提供支撑，过于依赖，那就等于没评估。因为专利评估是一个非常系统的工程，有很多执业判断的地方，机器人是无法替代的。专利评估方法起源于国外，经过国内20余年的研究完善，当前国内个别评估机构的专利评估能力，不低于国外。
专利评估误区之四：不重视估值技术，只重视评估结果。这是相当部分专利权人易犯的误区。评估结果是评估技术的体现，一个异于常理的评估结果，必然会有一个糟糕的评估过程。眼前看不到评估风险，未来隐藏着巨大风险。专注于知识产权评估的机构，才是正道。
专利评估在专利质押贷款、出资入股、合资合作当中，起着关键作用。专利评估不是单单定价功能那么简单，专利评估在鉴定专利价值之前，对专利的权属、法律状态、技术指标等进行了整套的分析，为专利进行实际运营后的风险提前进行了把控。为规范资产评估师执行专利资产评估业务行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则——无形资产》，中国资产评估协会制定了《专利资产评估指导意见》。
1、资产评估师执行专利资产评估业务，应当明确专利资产的权利属性。评估对象为专利所有权的，应当关注专利权是否已许可他人使用及使用权的具体形式，并关注其对专利所有权价值的影响。评估对象为专利使用权的，应当明确专利使用权的具体形式。
2、资产评估师执行专利资产评估业务，应当要求委托方明确专利资产的基本状况。专利资产的基本状况通常包括：
（一）专利名称；（二）专利类别；（三）专利申请的国别或者地区；（四）专利申请号或者专利号；（五）专利的法律状态；（六）专利申请日；（七）专利授权日；（八）专利权利要求书所记载的权利要求；（九）专利使用权利。
3、资产评估师执行专利资产评估业务，应当关注专利的法律状态。专利的法律状态通常包括专利申请人或者专利权人及其变更情况，专利所处的专利审批阶段、年费缴纳情况、专利权的终止、专利权的恢复、专利权的质押，以及是否涉及法律诉讼或者处于复审、宣告无效状态。
4、资产评估师执行专利资产评估业务，应当在要求委托方根据评估对象的具体情况和评估目的对专利资产进行合理的分离或者合并的基础上，恰当进行单项专利资产或者专利资产组合的评估。
5、资产评估师在调查过程中收集的相关信息、资料通常包括：
（一）专利资产的权利人及实施企业基本情况；
（二）专利证书、近一期的专利缴费凭证；
（三）专利权利要求书、专利说明书及其附图；
（四）专利技术的研发过程、技术实验报告，专利资产所属技术领域的发展状况、技术水平、技术成熟度、同类技术竞争状况、技术更新速度等有关信息、资料；如果技术效果需检测，还应当收集相关产品检测报告；
（五）与分析专利产品的适用范围、市场需求、市场前景及市场寿命、相关行业政策发展状况、宏观经济、同类产品的竞争状况、专利产品的获利能力等相关的信息、资料；
（六）以往的评估和交易情况，包括专利权转让合同、实施许可合同及其他交易情况。
专利评估案例：
政府设立的研发机构、高等院校，可以将其依法取得的科技成果的知识产权，以及其他未形成知识产权的科技成果进行使用、转让、投资等经济行为，以实现科技成果转化。研发机构、高等院校对其持有的科技成果，可以自主决定实施转化。在实施转化的过程中，科技成果资产评估是重要环节，科技成果定价是否合理公允，对参与实施转化的各方都至关重要。
如何在支持科技成果转化的保障国有资产安全完整，是高校和科研院所等机构在科技成果转移转化过程中不可避免的问题。资产评估一是为科技成果转化解决了定价难的问题，二是有效地防止国有资产流失。
中国科学院土壤研究所成立于1953年，自成立以来，该所一直肩负着为中国农业发展和生态环境建设服务的重任，凝聚和培养了一大批人才，开展了一系列卓有成效的研究工作，先后荣获科技奖励50余项，省部级科技奖励200余项。
因实施科技成果转化，拟转让2项发明专利，土壤所委托评估机构对其专利进行了价值评估。评估机构从专利的先进水平、成熟程度、实施条件、保护力度、行业地位、获利能力等多角度进行综合评价，为该研究所出具了资产评估报告，为该院实施成果转化提供助力。
按照相关部门的规定进行执业，遵守资产评估法，避免更多的误区，是专利评估行业长远发展的基本要求。
