2023【官】金融街武夷融御
通州金融街武夷·融御二期
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通州区升级成为城市副中心这十年来，房价从7000元/㎡变为70000元/㎡，几何倍数增长的背后是城市更新及随之产生的居住需求的变化。通州从刚需聚集的睡城成为集“高端商务、高端制造、现代物流、文化旅游及医疗健康”五大产业的城市副中心，需要更多能“担起职住平衡”兼具产品力的住宅小区。
作为通州副中心的品质红盘——金融街武夷·融御二期圈粉无数。以火出圈的高端改善，始终引领着区域高端改善的话语权。
项目简介
项目基础信息
项目地址：北京城市副中心01组团武夷花园南区
金融街武夷·融御位置：北京市通州区通胡大街与桦秀路交叉口东南角
·开发商：中国武夷、金融街控股
·容积率：37地块2.64
·绿化率：37地块大于30％
·层高：2.95米
·梯户：四居室2梯2户，三居室及以下1梯两户或3户,15、16号楼2梯4户
·建筑风格：现代中式
·交付标准：精装修交房
·在售户型有：75平-176平
·均价：6.6万/㎡
·总价：约在495万~1100万之间
·供暖：集中供暖
·物业费：5.98元/㎡/月
·物业公司：北京武夷融御物业有限公司
金融街武夷·融御是超级大盘的规划，是一个住宅、学校、养老院以及商业、办公产品的全面组合，因为开发商武夷集团拿地太早，这一大片都是他们的。武夷花园小区的各种园是早开发的，也叫北区，房龄基本都20年了。目前在售的都是南区，叫融御，一共3块地，开发商是武夷集团＋金融街集团。
右边的是融御一期，已经售罄，也叫东区。在售的是融御二期，刚开盘，也有人叫西区。一期和二期中间的一块空地暂时还没开盘，将来会成为三期。
金融街控股与中国武夷以国企姿态，在产品规划层面，特别打造了建筑面积约75-176平米的精智奢邸，覆盖多维度高端改善客群，其中特别配置博世、汉斯格雅、唯宝、史密斯等品质部件部品，也是准确把握了现代高端改善客户的心理了。
金融街武夷·融御二期整体打造的是新中式风格，立体式的园林，囊括了宅间花园、运动休闲、亲子空间等，也基本就是在小区里就可以实现休闲、散步、健身、遛娃等。
不论是建筑面积约75-101平米的两居/三居入席副中心，还是建筑面积约124-132平米的品质四居，亦或者是建筑面积约140-180平米的进阶改善，开发商基本涵盖了各阶层置业副中心的需求。
融御二期打造的是从75平～176平的三居和四居高端改善；均价6.6万/㎡，总价在495万~1000多万左右；高配精装，精选国际一线精装品牌。
整体而言，比一期要好太多了；比当下主流户型还差些。比上不足比下有余。白领哥宇生就详细说说项目的几个主力户型：
三居室-101㎡
101㎡三室两厅两卫：客厅采用转角飘窗设计，形成约8米的环绕采光视野；南向主卧套房配备独立卫生间，北向卧室及书房与干湿分离的全明客卫相邻。
四居室-142/148㎡
142-148㎡四室两厅三卫：户型方正、南北通透，10.3米的奢阔面宽，南向客厅与双卧室套房，主卧配备独立办公区与全明卫生间；北向次卧与全明客卫相邻，餐客厨一体化的开敞空间。
四居室-142/148㎡
176㎡四室两厅三卫：南向面宽达到12.2米，其中5.7米面宽的超大宽厅，带来IMAX级的观景视景，更与餐厅、U型厨房形成完整的互动空间。三卧室套房设计，两个卫生间均配备敞亮窗户，独立书房亦可作为保姆间使用，家人间既可亲密共处，亦能互不相扰。
比较值得欣慰的是，在一期很多人吐槽情况下，二期在户型上做了很大的改变和提升，预计将来二手房将明显高于一期价格。在产品设计、归家进制、建筑采光、健康配置四方面实现迭代，升级楼距视野、面宽尺度、景观打造、场景体验、智能配置以及部品工艺，全维度多方面提升项目全系产品价值。
项目亮点
01副中心核心位置
融御位于长安街东首、副中心核心01组团、黄金三角位置，坐享副中心万亿城市红利，是足以比肩世界的中央生活区。
02TOD模式大综合体
亚洲大TOD，距融御直线距离约700米，总投资约421亿，约等于7.1个北京南站，涵盖商业、高端办公、酒店公寓、会展中心、城市公园等优质业态。
03距离环球影城6km
项目西南侧直线距离约6公里是正在修建中的环球影城，占地约120公顷，加上约280公顷的度假村，总面积达约400公顷，是新加坡环球影城面积的五倍多，已成为全球大的环球影城。周边将配建餐饮、商业、娱乐、住宿等设施，形成要素完善的旅游度假区。
3邻近城市绿心公园
距离项目直线距离约4公里的城市绿心，绿化面积约7.39平方公里，除大面积绿化外，里面还兴建大剧院、博物馆、图书馆三大文化设施，建成后将成为集文化体验、共享交流、演艺演出、展览展示、休闲娱乐于一体的城市活力组团。
金融街武夷·融御二期
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