北京城建宸知筑-营销中心

项目基本信息

项目位置：丰台区西四环小屯西路105号院

开发企业：北京城建房地产开发有限公司

占地面积：约6.8万㎡

建筑面积：约34万㎡

容积率：2.8

绿化率：30%

楼间距：54-58-80米

层高：1#3.05米，2#-6#2.95米

总层数：9-22层

总户数：1435户

总栋数：20栋（一期6栋611户，二期14栋824户）

产品类型：高层（18-22层）、洋房（9-11层）

在售户型：建面约110-125-132-135㎡三至四居

销售均价：7.5万/㎡

总价区间：110-125㎡三居825-930万；132-135㎡四居960-1050万；168-173㎡上跃1250-1350万

梯户比：一梯两户/两梯两户

得房率：110㎡户型83%（一梯两户）；125㎡/132㎡户型77%（两梯两户）；135㎡户型74%（两梯两户）

交房时间：预计2026年4月

交房标准：全屋精装，精装超配--配备中央空调/新风/智能化/高标准品牌

物业公司：北京京城佳业物业管理有限公司

物业费：5.28元/㎡·月

车位配比：1:1.2（2770个车位）

水电暖：民水民电，市政地暖

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西四环财富金轴 成就土拍热势

作为链接海淀与丰台的重要城市动脉，内城西四环，城市界面成熟、配套齐全、资源丰盛，吸引到众多在周边产业区工作的城市菁英的置业目光，云集诸多精品楼盘，价格自然也水涨船高。北京城建·宸知筑，在西四环动辄8万+，甚至新地块政府指导价已达到8.5万+的时代中，以7万+的倒挂价格，以及国匠北京城建匠心打造，成为西四环名副其实的宝藏红盘，吸引金融街、丽泽商务区、总部基地的城市知本菁英于此安家。

效果图

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西四环 14号线 宸启醇熟生活主场

北京城建·宸知筑择址西四环金融科技住区，尽享金融街、丽泽商务区、总部基地产业发展红利，又汇聚得天独厚的内城丰盈资源。项目邻近地铁14号线郭庄子站，5站直抵丽泽商务区，周边“一轨一环一高三横两纵”路网通达，紧邻西四环、莲石东路、G4京港澳高速，更有五棵松华熙LIVE、龙湖丽泽天街、万达广场等多个商圈林立，301、302等多家三甲医院拱卫健康，打造配套成熟的内城生活。

效果图

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丰盈宜居社区 学府为邻公园在侧

北京西部历来是生态宜居之地，而宸知筑一路之隔就是大型全龄友好公园——绿源公园，家门口就有鲜氧绿意萦绕的诗意生活。紧挨绿源公园的就是丰台建华学校，书香为邻优享教育资源。在金融圈层与教育圈层的联袂加持下，宸知筑拥享伸手可及的繁华，还有看得到的价值未来。

实拍图

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北京城建宸知筑

西四环7万+ 全能社区 超配精妆好房

北京城建·宸知筑，项目总规模约 34万㎡全能型社区，户型建筑面积区间覆盖约110-135㎡三至四居，社区自建幼儿园约4300㎡商业等丰富配套，从功能到生活，社区内即可满足多元化的居住需求。

效果图

在产品方面，宸知筑从使用者角度出发，户型规划LDK一体化、南向三面宽、南向双套房、独立家政间等科学实用设计。精妆标准比肩10万+豪宅的配置，搭载海尔高端系列卡萨帝智能屏，多重智控，尽享便捷居住体验。臻选国际一线品牌汉斯格雅洁具、主次卫均配置高仪智能马桶、厨房搭载博世烟机灶具及蒸烤一体机，更贴心配置中央空调、新风系统、怡口净水系统、爱适易厨余垃圾处理器等设备，从每刻日常出发，前置考量生活细节。

实拍图

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高光热土之上 悦享上乘生活

在北京楼市，从来不缺项目，而能称得上“宝藏”的却尤为难得。北京城建·宸知筑，同等价格上优先抢占不可多得的城市热土，同样品质上尊享高质价比的倒挂价格，在这里，以7万+价格即可轻松开启“上乘非”的居住体验，成为知本菁英的改善置业。 项目户型分布

项目楼栋效果图