基准地价系数修正法是通过待估宗地地价影响因素的分析，对各城镇已公布的同类用途同级土地基准地价进行修正，估算待估宗地客观价格方法。由于基准地价是区域平均价，因此，要评估该区域中某一宗地的价格，还必须根据该宗地的区域条件和个别条件，对区域平均价进行修正，方能得出宗地价格。
土地价格是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价，即地租的资本化。土地价格的高低取决于可以获取的预期土地收益高低。因此在进行划拨土地使用权价格评估时，应先弄清楚划拨土地相应的权利，充分考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的权利差别对地价的影响。
| 成立日期 | 2017年04月01日 | ||
| 法定代表人 | 丁永锋 | ||
| 注册资本 | 1000 | ||
| 主营产品 | 资产评估,股权评估,房地产评估,土地评估,无形资产评估,专利评估,投资并购评估,矿产评估,探矿权评估,设备评估,不良资产评估 | ||
| 公司简介 | 中天成土地房地产资产评估（北京）有限公司由原四川天成资产评估事务所，成立于1999年，于2017年1月经公司股东会研究决定改为有限公司。于2017年4月迁址于北京，2020年11月正式更名为中天成土地房地产资产评估（北京）有限公司。公司主要经营范围：资产评估、土地评估、房地产估价、股权评估、无形资产评估、投资并购评估、设备评估、矿权评估、价格评估、不良资产评估、基金评估、评估咨询。中天成土地房地产 ... | ||
