成本逼近法是以开发土地所耗费的各项客观费用之和为主要依据，在加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来确定土地的价格的方法。成本逼近法是从投资成本角度来考察土地的价值，但它不能完全反映土地的真实价值。因为一宗土地的价值高低，主要取决于在土地未来利用中所产生的收益大小，而不是取决于对这块土地投资改造的费用大小。成本逼近法一般用于新开发土地、工业用地、既无收益又无比较实例的公建、公益用地的价格评估，选择该方法时应慎重。
基本公式：
地价=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益=土地成本价格+土地增值收益
| 成立日期 | 2017年04月01日 | ||
| 法定代表人 | 丁永锋 | ||
| 注册资本 | 1000 | ||
| 主营产品 | 资产评估,股权评估,房地产评估,土地评估,无形资产评估,专利评估,投资并购评估,矿产评估,探矿权评估,设备评估,不良资产评估 | ||
| 公司简介 | 中天成土地房地产资产评估（北京）有限公司由原四川天成资产评估事务所，成立于1999年，于2017年1月经公司股东会研究决定改为有限公司。于2017年4月迁址于北京，2020年11月正式更名为中天成土地房地产资产评估（北京）有限公司。公司主要经营范围：资产评估、土地评估、房地产估价、股权评估、无形资产评估、投资并购评估、设备评估、矿权评估、价格评估、不良资产评估、基金评估、评估咨询。中天成土地房地产 ... | ||
