北京知识产权评估机构

北京地区汇聚了专利、商标等知识产权的主管部门，国家知识产权局有大量的ZHUANYE技术人员，中国资产评估协会对于知识产权评估也制定了各种管理规定。近水楼台先得月，作为北京地区的资产评估机构，在知识产权评估方面的确拥有着天然优势。

知识产权受技术更迭影响，价值不确定性较大，知识产权评估体系有待规范和完善。资产评估知识产权的成果具有必定的创造性和新颖性，一起它涉及到的要素也比较多，涵盖了法令、经济以及技能等，对知识产权的价值进行评估相对比较困难。如果不能对知识产权的评估危险进行有用的应对，对知识产权的合理价值无法进行有用确认，知识产权的买卖双方就不能完成预期效果。终究知识产权的成果也就不能有用的完成产业化。

知识产权评估难点：

（一）针对分成率：

分成率重要的是了解被评估单位行业情况，不同的行业无形资产的重要性、对产品的贡献程度以及未来更新周期情况都会不同；

国内外知识产权转让中确定利润分成率的依据主要有以下几种：如“三分说”和“四分说”等。

三分说：认为企业所获利润是资金，营业能力，技术这三个因素的综合结果，技术所获利益应考虑技术本身状况和企业状况来决定，一般应占总利益的1／3左右

四分说：认为企业所获利润是由资金，组织，劳动和技术这四个因素的综合成果，技术所获利益应占总利益25％左右，并根据具体情况进行修正

在具体业务中，引进方的销售利润是较难确定的因素，因为技术转让是一项连续性的业务，在实施技术的过程中，当事双方不可能在交易前进行计算。

国外发达国家基本上对分层率都有一些统计和归纳，一般情况如下：

根据分成率区间我们再结合所评估企业的情况，从其技术水平、技术熟练度等因素进行打分：

按照区间的小值+区间差*打分的数据/100来确定企业的分成率

由于考虑技术的发展，以及时效性的问题，对未来的分成率要进行衰减考虑，衰减速度根据行业及其发展状况具体分析。

（二）针对折现率

折现率=无风险利率+风险利率

无风险利率采用沪、深两市选择从评估基准日到国债到期日剩余期限超过10年期的国债，并计算其到期收益率，取所有国债到期收益率的平均值作为评估无风险收益率。

即根据走访的企业实际情况，以及与评估单位人员的访谈和现场查看，对企业的实际情况进行打分从而确定风险利率。具体包括：风险利率=行业风险利率+经营风险利率+财务风险利率+其他风险利率

其中行业风险利率主要通过同花顺查找同行业上市公司ROA确定，经营风险利率、财务风险利率、其他风险利率通过企业具体情况进行打分取相应权重。

（三）年限确定

考虑到专利权，一般情况下根据《专利法》发明专利20年，实用新型10年。

专利权不存在实体陈旧问题，但有专利权时效性很强。在当今高科技迅猛发展的时代，专利权随时都有可能被新的发明、新的创造所取代，使专利权原定的使用年限、有效期与实际经济使用年限存在差距。针对大部分高新技术企业，一般仅考虑未来4-8年的收益。但具体情况具体分析，就算市场上出现了更先进的技术只要企业的无形资产仍有收益贡献，也是需要进行确认收益和未来年限。

四、知识产权所对应的产品

出现的问题：所需要的评估的知识产权是对应产品中的一部分。

解决办法：评估人员需通过与企业沟通核实评估范围内知识产权所对应的产品。并取得企业全部知识产权清单（需在知识产权局网站核实），一一向企业了解并上网核实被评估知识产权在产品生产过程中起到的作用。再根据确定的知识产权的贡献程度将被评估知识产权从产品中含有的全部知识产权中分离出来。这一贡献率确认后应合并入分成率之中。

知识产权价值评估机构—北京中鹏衡资产评估有限公司专注于知识产权评估数十年，对知识产权价值有成熟的理论分析体系和执业经验。我国现在处于技术驱动转型的关键阶段，知识产权的运营体系建设是重要手段，充分挖掘知识产权的价值，对于运营体系的建设至关重要。中鹏衡是中国资产评估协会和财政局认定的知识产权评估业务特色机构。