生物资产评估一直是评估行业的难点。因为生物资产极其复杂多样化，且个体差异较大。不像标准化产品那样具有统一的特性，因此其定价难度极高。甚至有时候会难以定价。但是随着社会经济的发展，生物资产价值评估需求也很迫切，日常经济行为包括买卖、抵押、投资等都需要对生物资产进行价值量化。因此，生物资产价值评估值得仔细研究。
生物资产可区分为生产性生物资产和消耗性生物资产。生产性生物资产是指为产出农产品、提供劳务或出租等目的而持有的生物资产，包括经济林、薪炭林、产畜和役畜等。生产性生物资产具备自我生长性，能够在持续的基础上予以消耗并在未来的一段时间内保持其服务能力或未来经济利益，属于劳动手段。消耗性生物资产，是指为出售而持有的、或在将来收获为农产品的生物资产，包括生长中的大田作物、蔬菜、用材林以及存栏待售的牲畜等。
生物资产评估程序实施过程和情况
根据有关法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，按照与委托人资产评估委托合同所约定的事项，针对项目具体情况，对评估对象的现场调查，收集权属证明、财务会计信息和其他相关资料并进行核查验证、分析整理，作为评估的依据。评估程序实施过程和情况如下：
1．接受项目委托及准备阶段
（1）接受委托人的委托，从事本资产评估项目。在接受委托后，与委托人就本次评估目的、评估对象与评估范围、评估基准日、委托评估资产的特点等影响资产评估方案的问题进行了认真讨论。
（2）评估方案的设计，依据了解资产的特点，制定评估实施计划，确定评估人员，组成资产评估现场工作小组。
（3）根据委托评估资产的特点，有针对性地布置资产评估申报明细表及准备资料清单，并设计盘点表等，对委托人及产权持有单位参与资产评估配合人员进行业务指导，协助委托人及产权持有单位完成评估准备工作。
（4）评估资料的准备
收集和整理评估对象相关的市场交易价格信息、主要原料市场价格信息等。
2．现场清查阶段
（1）评估对象真实性和合法性的查证
根据委托人及产权持有单位提供的产权持有单位营业执照、章程、验资报告及历次股权变动文件资料，对评估对象的正式性、合法性进行查证。
（2）评估对象涉及评估范围内资产真实性和合法性的查证
根据委托人及产权持有单位提供的产权持有单位资产申报明细，评估人员针对实物资产进行查证，以确认资产的真实准确。
（3）产权持有单位业务发展情况的调查
根据产权持有单位的资产特点，调查其资产价值构成的合理性和合规性。重点核查资产账面金额的真实性、准确性、完整性和合规性。查阅了有关发票、采购合同等资料。
3．资料分析整理和估算过程
评估人员依据对评估对象进行现场调查及资料分析整理的情况，结合所确定的作价原则及估值模型，明确评估参数进行评定估算工作。
4．评估汇总及报告编制、审核
依据评估人员现场工作情况，由项目负责人对评估结果进行汇总、分析，并形成初步评估结果，在此基础上组织完成评估报告的撰写。
生物资产评估方法简介：
根据《资产评估基本准则》等有关资产评估准则规定，确定资产价值的评估方法包括市场法、收益法和成本法三种基本方法及其衍生方法。资产评估人员应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况，分析上述三种基本方法的适用性，依法选择评估方法。
市场法是将评估对象与近期市场交易过的类似资产进行比较，并将类似资产价格进行调整，从而确定评估对象价值的一种资产评估方法。
收益法是将评估对象剩余可使用年期内所应占的直接收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估方法。收益法是从评估对象获利能力的角度衡量评估对象的价值，建立在经济学预期效益理论基础上。
成本法是指通过计算评估对象的更新重置成本或者复原重置成本，并扣除其实体性贬值、功能性贬值和经济行贬值，确定其价值的评估方法。
生物资产评估取价依据：
1. 产权持有单位提供的《资产评估申报表》；
2. 产权持有单位提供的付款进度统计资料及相关付款凭证；
3. 产权持有单位提供的财务报表等相关财务资料；
4. 产权持有单位与相关单位签订的资产购买合同；
5. 产权持有单位提供的原始会计报表、财务会计经营方面的资料、以及有关协议、合同书、发票等财务资料；
6. 评估人员现场勘察记录及收集的其他相关估价信息资料；
7. 国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料及价格信息资料，以及我公司收集的有关询价资料和取价参数资料等；
8. 与此次资产评估有关的其他资料。
北京中鹏衡资产评估有限公司为牧羊、奶牛等多种罕见生物资产提供过资产评估服务，经验丰富。可以承接各种类型生物资产价值评估工作。
