北京医学研究院公司转让，北京金融服务三包公司转让，北京房地产开发二级公司转让

这三类公司的转让均涉及高价值、强监管的行业资质，是股权交易中复杂度极高的类型。其核心逻辑都是 “股权收购”，但各自的监管重点和风险维度截然不同。

以下是对这三类北京公司转让的详细解析、对比与行动指南。

 核心共性流程与关键原则

无论哪种类型，都必须遵循两大核心步骤，且第一步是决定性环节：

1. 穿透式尽职调查：这是交易的基石，重点在于审查公司的“干净”程度（债务、诉讼、税务）以及核心资质/牌照的合法性与可转让性。

2. 双线变更：先完成工商股权变更，再向行业主管部门申请相关许可证照的主体信息变更。后者往往是交易成功的关键。

⚠️ 三类公司核心差异与风险对比

 通用行动建议清单

1. 禁止直接操作：这三类交易必须聘请熟悉该行业的专业律师和会计师组建尽调团队。

2. 首步永远是官方核实：

• 医学研究院：查询相关经营许可在主管委办局的备案状态。

• 金融公司：首要任务是向北京市地方金融监督管理局正式咨询，确认该牌照/备案允许变更及对新股东的要求。

• 房地产公司：使用“全国建筑市场监管公共服务平台”核实资质和人员情况。

3. 协议设计核心：

• 将大额付款与 “完成行业主管部门变更备案/审批” 这一核心节点挂钩。

• 要求原股东对尽调未发现的债务、合规问题承担无限连带责任担保。

4. 评估自身承接能力：问自己是否有能力：

• （医研院）维持研发团队和合规体系。

• （金融公司）满足金融监管的持续合规要求。

• （房地产公司）养住资质所需的全部技术人员并管理开发项目。