北京发改委立项怎么弄|附材料清单及审批周期详解

北京发改委立项怎么弄|附材料清单及审批周期详解

北京发改委立项怎么弄|附材料清单及审批周期详解

一、立项方式判断

1. 核准制（需发改委审批）

• 适用项目：涉及《政府核准的投资项目目录》（北京市）的项目，如能源、重大基础设施等。

• 法律依据：《企业投资项目核准和备案管理条例》（国务院令第673号）。

2. 备案制（在线申报）

• 适用项目：企业自主投资的非禁止类项目（如商业地产、制造业等）。

• 平台：通过 北京市投资项目在线审批监管平台 办理。

二、立项流程

（1）核准制项目流程

1. 前期准备

• 取得规划意见（自然资源委）、节能审查（发改委）、环评批复（生态环境局）等前置文件。

2. 提交申请

• 向北京市或区发改委提交《项目申请报告》（需资质机构编制）。

3. 专家评审

• 发改委组织专家对项目可行性、社会影响等评估（耗时约20个工作日）。

4. 批复文件

• 通过后下发《项目核准批复》（法定时限20个工作日）。

（2）备案制项目流程

1. 在线填报

• 在 北京市在线审批监管平台 填写项目基本信息、投资规模、建设内容等。

2. 自动备案

• 系统生成《项目备案证明》（即时办结，无纸质批复）。

3. 后续手续

• 需办理规划、环评、施工许可等（非立项前置条件）。

三、材料清单

核准制必备材料

1. 项目申请报告（含选址、资源利用、经济和社会影响分析）

2. 城乡规划行政主管部门的选址意见书

3. 国土资源行政主管部门的用地预审意见

4. 节能审查意见（年综合能耗1000吨标煤以上项目）

5. 社会稳定风险评估报告（重大敏感项目）

6. 企业营业执照复印件

备案制必备材料

1. 企业营业执照

2. 项目基本信息表（在线填报）

3. 项目符合产业政策的声明（部分行业需提供）

四、审批周期

五、注意事项

1. 并联审批：北京市推行“多规合一”协同平台，可同步办理规划、环评等手续。

2. 特殊区域：如海淀区中关村、北京经开区等有简化政策，可咨询属地发改委。

3. 咨询渠道：

• 北京市发改委官网

六、常见问题

• Q：房地产开发项目立项方式？
  A：商品住宅项目为备案制，保障房项目需核准。

• Q：外资项目如何立项？
  A：需通过商务部外商投资系统同步申报，核准制范围更广。

建议根据项目类型提前与属地发改委沟通，避免因材料不全延误进度。如需专 业协助，可委托工程咨询机构编制报告。