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热门城市供求关系发生变化

根据途家民宿的数据，截至8月12日，平台上热门城市的民宿预订量同比2023年增长了30%，热的城市包括成都、青岛、威海、北京、重庆、大理、西安、上海、杭州和广州。具体来看，成都春熙路、威海成山头、延吉延边大学、长沙五一广场和大理古城等商圈成为受欢迎的住宿区域。

与民宿市场的火热相比，酒店市场却表现出了截然不同的情况。在热门旅游目的地三亚，根据携程平台的数据，2024年暑期高星酒店的单均消费金额较去年同期下降了24%左右。

携程集团大住宿事业群海南区域总经理谭文斌告诉记者，今年三亚酒店价格的波动属于市场调整的正常范围，“2019年之前，暑期并非三亚的旅游旺季，而2023年由于出境游受限，国内旅游需求激增，才导致了三亚酒店价格飙升至历史高点。2024年暑期，由于出境游的逐步恢复以及国内其他旅游目的地的竞争，三亚的旅游市场热度有所减退，酒店为吸引客源，主动调低价格以提升入住率。”

华住集团的数据显示，从7月1日到7月14日期间，北京市的酒店入住率比6月份同期提高了13个百分点。入住率有所提升，价格却没有同步上涨。分析，这一趋势表明，酒店市场的供应增长超过了需求的增长，导致价格不得不进行下调以平衡供需关系。

赵焕焱在接受采访时表示，2024年上半年，三亚亚特兰蒂斯酒店的平均房价同比下降了15.12%，每间可供房收入下降了11.77%。这种下滑并非个例。根据相关数据，2024年上半年，香格里拉酒店在中国内地三线及四线城市的平均房价同比下降6.82％，每间可供房收入减少3美元，同比下降6.38％。赵焕焱认为，供大于求的现象已经成为影响整个酒店行业的重要因素，不仅酒店受到影响，国内的酒店也面临同样的挑