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北京朝阳区「玺悦朝阳」

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项目基本信息

开发商：三元嘉业（首农集团）

物业类型：70年住宅

占地面积：18681㎡

地上建面面积：46703㎡

容积率：2.5

绿地率：30%

物业：绿城

住宅信息：9栋住宅楼，为7-18层小高层

梯户比：一梯两户、两梯两户

总户数：382户（期房303户、现房79户）

户型：建面约99-150㎡三居至四居

均价：预计8.5万元/㎡

总价：850-1300万

车位配比：1:1.2

装修标准：绿建三星高标准住宅

园林设计：汇张思

建筑风格：现代典雅建筑风格

交房时间：预计2025年年底

1、首农品牌

玺悦朝阳北京首都农业集团有限公司（以下简称首农集团）是首都食品供应的品质保障，为玺悦朝阳项目开通健康饮食的绿色通道。

三元嘉业作为首农集团旗下地产投资核心企业，具备房地产开发一级资质，以实力弘扬工匠精神，践行首善标准，为首都奉献精品。

代表作：元中心、海淀·嘉俊郡、海淀·上郡等。

2、核心价值

【国企品牌】首农集团旗下地产投资核心企业三元嘉业，绿色健康、品质保障

【精工建筑】遵循北京高标准住宅建设，现代典雅建筑风格，高技派精工美学

【高配精妆】甄选国际家装、家电品牌，精妆交付，全能收纳拓展空间

【科技智能】智慧社区安心无忧，智能家居开启便捷生活

【艺境园林】自然光影沉浸式艺术园林，触手可得的户外生活美景

【如悦生活】社区大堂邻里会客厅、儿童七叶树屋、首农点到驿站

【绿城物业】中国高端物业服务专家，四季生活服务，为资产价值护航

2.1【四通八达交通网】

项目西200米即地铁6号线黄渠站，6号线向东3站12分钟直达通州副中心，向西换成10号线7站20分钟即到国贸，向北换成14号线10站30分钟即到望京，公共交通应对拥堵的北京道路。

项目紧邻朝阳北路，四横四纵路网，自驾出行也同样便利。

四横：机场二高速、朝阳北路、朝阳路、京通快速路。

四纵：东四环、东五环、定福庄路、管庄路。

项目北行经管庄路1.5公里可上机场二高速，车行18分钟到达首都国际机场。

项目出口即朝阳北路，西行可直达东二环朝阳门，东至北京副中心，南行经管庄路接朝阳路横穿东四环、东五环，两条路网线均是北京东西向城市重要主干线。

南行2.7公里经京通快速，开车20分钟可达国贸CBD。从项目开车走定福庄路，经东五环20分钟可以快速达到望京。路网便利使出行成本大大降低。

2.2【商圈环伺】

项目被国贸CBD商圈、三里屯商圈、望京CBD商圈、东坝第四使馆区、机场、北京副中心等城市核心资源板块环伺。

北接东坝第四使馆区，也是10年来众多高端住宅的聚集地；

东接北京副中心行政核心区，半径30分钟内，可以去往国贸银泰、SKP、三里屯太古里、蓝色港湾、颐堤港等，这些定位北京级的高端消费场；

西行2站地铁可达青年国际化消费场朝阳大悦城，东行1站可到达30万体量的龙湖长楹天街，去往中产家庭青睐的亲子大型商业消费；

项目一路之隔则是当下为网红的大型仓储式会员超市FUDI，类似山姆会员店。

2.3【城市绿肺】

项目周边8大公园环绕，绿化率高达48%，相当于704个足球场的占地面积。常营马拉松体育公园、黄渠公园、京城梨园即为项目步行可达家边公园，其中常营马拉松体育公园占地13.6万平方，拥有篮球场、足球场、网球场、羽毛球场、乒乓球场，更是北京市区少有的具备半马赛道条件的体育公园。

天气好了，3公里全家骑行到达东坝郊野公园、京城槐园、叠泉乡村俱乐部、五里桥公园、京城森林公园、兴隆郊野公园，体会城市中的郊野休闲假日。

2.4【教育突出】

周边教育更是朝阳妈妈们的钟爱，幼儿园、中小学、高校教育一应俱全，青苗双语幼儿园是整个板块内的热门口碑幼儿园，外教师资水平非常好。

临近的公立小学及中学，有第二外国语附属小学、中学，陈经纶小学、中学，另有民办及国际学校，忠德学校和青苗国际双语学校等，每年学费6-24万不等，高年级均实现全英文教学，可以给孩子更优质的教育起点。

高校更有中国传媒大学和第二外国语学院等大学。

2.5【医疗】

项目2-4公里范围内即有三所三甲综合大型医院，首都医科大学附属朝阳医院东院区、民航总医院、北京安贞东方医院，足以保障您及家人的健康需要。

3、精工建筑

遵循北京高标准住宅建设，集合中央空调新风系统、同层排水、直饮水系统、智能家居、智慧社区系统，构建健康智慧生活。

高质感玻璃幕墙+香槟银色调铝板，现代典雅建筑风格，精工美学外立面。社区入口大堂泛会所，打造业主社群生活品质空间，地面、地库双大堂，品质归家。

4、艺术园林

项目园林由6个组团构成:

a.光影会客厅：邻里交往室外客厅

b.林里花坊：花艺社群活动空间

c.雨水花园：自然生态花园廊桥

d.七叶拾光：儿童无动力乐园

e.深森氧吧：静谧绿荫休闲场地

f.悦动花园：阳光健身活力场地

低密诗意，园林景观规划有“光影会客厅、林里花坊、雨水花园、七叶拾光、深森氧吧、悦动花园”六个组团，形成共享、健康、活力、全龄的综合性艺术住区，尽享触手可及的户外生活美景。

5、科技生活

精研智识生活方式，甄选大金、松下、怡口、吉博力、如影等国际家装、家电品牌，匠心打造五项健康居住标准，外享智慧社区高效便捷，内拥智能家居精致舒适。让科技伴随成长，服务生活，构建舒适健康的居住体验。

6、如悦生活

• 社区大堂邻里会客厅

• 儿童七叶树屋

• 首农点到驿站

7、绿城服务

8、户型赏鉴

北京朝阳区「玺悦朝阳」