2023丰台丽泽《君礼著》项目介绍详情-首页

2023年2月24日，位于北京市丰台区地铁九号线花乡站造甲村土地一级开发项目FT00-1516-6031地块、地铁九号线花乡站造甲村土地一级开发项目FT00-1514-6039地块，已取得预售许可证。项目推广案名:君礼著，备案名:君礼家园。此次预售准许销售面积为49184.7㎡。

该项目总计12栋楼，此次下发预售楼栋为:1#住宅楼1-17层、2#楼1-17层、3#1-14层、4#楼1-12层、6#楼1-8层、7号楼1-15层、8#1-7层、10#1-8层、11#1-16层、12#1-17层全部住宅。

其中，5#楼1-17层以及9#楼1-6层暂未预售。

君礼著，总计412套(户)，此次预售总计354套，暂未预售5#楼34套以及9#楼24套。该地块政府指导均价10.6万/㎡，此次预售住宅拟售均价低的楼栋是12#楼102800元/㎡，其中该楼栋1层房源拟售单价为100700元/㎡(下图)，加上一定的开盘活动(暂未定)，开盘时部分房源单价可能低于10万/㎡。该项目合同竣工日期为:2025年5月30日，该项目起步总价约:1260万起，得房率在75.5%-82%总体尚可。

△12#1单元101

君礼著，位于北京市丰台区桥安西路与丰台东路交汇处，该项目由北京跃泰置业有限公司(首开)开发，项目为6-8层洋房以及12-17层的小高层组成，户型有:125㎡的三居、127㎡的四居、以及146㎡和165㎡的四居。总户数412套，容积率2.4，绿化30%，建筑设计单位:HZS匯张思，外立面材质:木色、暖灰色金属铝板、通透玻璃，总价约1260万起。下图依次为户型楼栋分布图、鸟瞰图、户型图。

君礼著售楼处咨询/预约:

△君礼著区位图

丽泽TOP系 循礼而行 ||

从端礼著到君礼著，丽泽TOP作品择址标准一脉相承，以严苛的择址标准，实现内城TOP作品基因延续。

君礼著，以内城地脉、产业赋能、豪宅板块基因三大内核，鼎立时代人居峰脊。

2021年至今，北京新上市土地110余宗，三环附近供地仅7宗。君礼著，傲立北京内城、西南三环传统豪宅版图核心，紧邻首都功能核心区，凝聚全国政治、文化、国际交往、科技创新的磅薄势能。君礼著，立踞丽泽商务区、总部基地、丰台站TOD三大产业交圈核心，融合高端商业、国际金融、世界人才于一体。

项目立踞丽泽职住平衡区，对望丽泽SOHO、平安金融中心等地标，坐观千亿产值集萃。目前，丽泽商务区入驻企业953家，包括央行数字货币研究所、华为北方总部、银河证券等头部企业，全力打造数字金融新名片，建成世界金融新极点。

君礼著，地处丰台科技园总部基地及强国科技核心辐射圈。作为中关村早的“一区三园”之一，占据丰台1%面积，创造1/4财政收入，年GDP产出超500亿。中国中铁股份、北京华北电力、中广核、长征火箭技术等世界500强重点大型企业已相继入驻。

君礼著坐拥丰台站与丽泽城市航站楼双TOD，形成“地空双联通”，缔造全球格局下的发展新引擎。

丽泽城市航站楼：北京市 “一站五轨”交通枢纽，丽泽城市航站楼、地铁11号线、14号线、16号线、丽泽金融街联络线及机场线交汇。

丰台站TOD：作为北京早、亚洲大铁路枢纽客站，丰台站周边7.3平方公里范围内，将打造科技创新、金融商务、文化体验为一体的内城TOD综合体，构建文化和国际交往为主导的“大国会客厅”。

君礼著，坐拥西三环10万/㎡+居住圈层贵脉——钓云台、中国府、龙湖西宸源著等项目云集，十余年积淀，已然成为久负盛名的传统豪宅板块，随着产业聚集发展，成为城市新的发展极。

全维配套-2公里世界层峰产融生态圈|

交通配套：双环三轨，擎动区域快速发展直线距离2公里内，三环路、四环路双环快速畅达。

三地铁交汇，距离地铁10号线丰台站距离仅约500米；16号线（连接丽泽、中关村）、9号线（连接西站、国家图书馆）亦于此交汇。

商业配套：6大商业旗舰，360°国际化配套五棵松、西单等西部传统商圈与丽泽、金融街等国际新兴商圈合围；

丽泽天地、北京丽泽天街、万达广场、花乡奥莱、永旺梦乐城等六大旗舰商业；

丽泽商务区内喜来登、希尔顿等国际级商业资源相继入驻，挚献多元复合圈层品质生活。

医疗配套：北京西部，医疗资源聚合区北京天坛医院、解放军总医院、第五医学中心等三甲医院，为健康保驾护航。

教育配套：近、全、优，全龄段教育资源北京十二中、丰台第五小学、北京小学丰台万年花城分校、北京八中怡海分校、首师大附属中学（丽泽校区）、北京丽泽国际学校等。

生态配套：绿意环绕，铺展内城“森境”画卷本案位于丰台站TOD规划中的“城市综合服务轴”，东西双侧临近“城市绿地景观轴”，享受城市配套及生态景观的平衡之美。

近享玉渊潭、丰台科技园生态主题公园。

丽泽金融商务区规划2800亩集中绿地，将建设三环城市运动休闲公园、丰草河生态公园、莲花河滨水公园等五大城市公园群。

△项目周边生态规划示意图

△丽泽城市休闲公园效果图

△君礼著效果图