2023年4月28日，中建智地一家房企出价，成功拿下孙河前苇沟项目。
近日，中建朝阳孙河前苇沟项目案名出街了：「中建璞园」，宸系产品，装修据说至少与中建宸园同标准。
「中建璞园」，项目分南、北两个地块，规划28栋住宅楼，容积率仅1.5，低密改善住区；
项目控高18米，局部24米，绿地率30%，采用兵营式排布，共983户。
层高为4-8层洋房，户型面积段为72-83平两居、98平三居、116平四居，共983户；
该项目规划:28栋住宅楼
容积率:1.5
层高:4-8层洋房
户数:共983户
绿化率:30%
得房率:85%左右
车位比例: 1:1.3
预测户型面积:72-87-98-120㎡
预测主力98平米南向三面宽三居
指导价:7万9 总价553万起
首付230万起上车朝阳孙河
按照销售指导价7.98万/平，总价区间570万~930万，预计首期开盘会有不小折扣。
楼面价4.38万，约3.6万的缝差，有足够空间做好产品和打折。
虽然地处别墅区，价格上妥妥刚需可冲，产品品质可以称霸刚需项目。
1、项目基础信息
容积率:1.5
绿化率:30%
得房率:85%左右
车位比例: 1:1.3
2、项目社区规划
楼栋:28栋
户数:983户
层高:4-8层洋房
3、项目交通配套
轨道交通
15号线、32号线（规划中）、12号线（规划中）
自驾交通
机场高速、京平高速、京密快速路、机场二高速、东五环
4、项目医疗配套
地坛医院（三甲）、中西结合医院等
5、项目商业配套
斯普瑞斯奥特莱斯、温榆广场、颐堤港等商业中心等
6、项目生态环境
温榆河、老河湾
7 、项目教育配套
京西学校、哈罗、ISB、德威、青苗、驻京双语幼儿园、红黄蓝双语幼儿园等
8、项目在售房源信息
预计户型面积:72-83-98-120㎡
指导价:79800总价553万起
首套首付230万起