中建孙河前苇沟 中建璞园 高品质洋房

项目所在的位置是北京先规划，后发展的优质板块

朝阳前苇沟板块，被称为新孙河生态别墅区，这片在行政规划上隶属孙河的新居住板块并不属于楼市传统定义的孙河板块，从距离上而言，前苇沟靠近机场高速出入口，到市区更加方便快捷。

该板块还具有两重属性：是亿级墅区聚集地，由于临近温榆河生态走廊，这里自然环境优越，拥有大面积城市“绿肺”，再加之交通顺畅，一些别墅项目如：远洋LAVIE、财富公馆、九章别墅、晴翠园等分布于此，奠定了低调内敛、高端奢雅、甚至略带神秘的居住氛围。

该项目被业界内称为“小宸园”，中建璞园的户型没此前宸园的面积大，总价也在千万以内，并非高门槛豪宅，璞园在配置上，传承了宸园的基因，“小宸园”高配产品值得期待。

在规划上，1.5容积率的低密十分罕见，尤其在朝阳这种中心城区，类似产品都是1000万以上的高端改善，基本没有中小户型为主的洋房，中建璞园是首例作品，这在极度内卷的朝阳，拥有足够的差异性，给与了朝阳青年同等条件下，舒适的居住选择。

在户型和精装上，洋房本就能提供南北通透、超高得房率的居住体验，而在此基础上，中建璞园又通过设计给予空间更加的舒适，相信待户型公布后会给朝阳青年们带来额外惊喜。

中建璞园的硬件材质及精装，据说延续了“宸园”标准，包括旭格玻璃窗的使用，以及高配美学精装。

在园林上，中建璞园营造的是形意流动的城市山林意境，造山入园，以林为屏，将独特的景观美学注入其中，配合轻奢、简洁的建筑表情，将完整的“山、水、院、园”相融合一，体现出城市中山水画廊般的赏游风情。

中建璞园的产品定位，主力户型72-87㎡的两居和98-120㎡的三居四居，在朝阳新房市场中较为稀缺，500-900多万总价。

中建璞园作为前苇沟板块的首作，一定不会让人失望，感兴趣的朋友，稍安勿躁，静待璞园亮相。