房地产开发业务许可证办理的13个简单问答！
1、房地产开发企业业务许可证升级办理流程？
答：（1）申请：在广州住房城乡建设网上申请，到市住建委窗口提交材料
（2）受理：材料符合要求，市住建委给予受理。
（3）审查：市住建委对提交材料进行审查。
（4）决定：对材料符合的进行审批。
（5）根据提交材料时候的需求，证件窗口自取还是快递寄送。
2、新设立的房地产开发企业如何取得开发业务许可证？
答：新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案: （一）营业执照复印件；（二）企业章程； （三）验资证明； （四）企业法定代表人的身份证明； （五）技术人员的资格证书和劳动合同；（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。授予暂定开发业务许可证。
3、办理房地产开发三级业务许可证需要多少注册资金？
答：办理房地产开发三级业务许可证需要注册资本800万元。
4、房地产开发业务许可证办理后可以吗？
答：房地产企业开发业务许可证并不是与建筑施工类业务许可证一样的，房地产开发企业只能在具有一级业务许可证的情况下才可以再全国范围内承揽房地产开发项目，二级业务许可证及二级以下的企业，只能在企业所在的省内承担业务。
5、房地产开发业务许可证证书被注销的原因有哪些？
答：（1）、三年没有业绩、不参加年检、严重违规的情况下，企业业务许可证将被注销；
（2）、在一定时间内没有参加业务许可证年检，或年检不合格的企业；
（3）、企业取得房地产开发业务许可证证书后没有开发项目，或者土地办理出让后，无特殊原因1年内未进行开发、或两年内没有开发计划的、将收回其业务许可证证书。
6、房地产开发企业业务许可证证书有效期为几年？
答：暂定级为一年，其它级别为三年。开发企业应当在业务许可证证书到期前30个工作日到注册地住建委审批窗口申请办理业务许可证延期、重新核定或者升级。逾期未办理延期的，将依据建设部77号令有关规定进行处罚。
7、新设立的房地产开发企业如何取得开发业务许可证？
答：新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案:
（一）营业执照复印件；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）技术人员的资格证书和劳动合同；
（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。授予暂定开发业务许可证。
8、房地产开发企业业务许可证好申请吗？
答：
（一）营业执照复印件；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）技术人员的资格证书和劳动合同；
（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
9、如何查房地产企业的业务许可证？
1、查询房地产企业的业务许可证进入其系统即可。
2、房地产企业的业务许可证为了加强对房地产引开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于发2000年3月布了《房地产开发企业业务许可证管理规定》。房地产开发企业业务许可证按照企业条件为一、二、三、四等四个业务许可证等级。有暂定业务许可证。
10、办理房地产开发四级业务许可证需要哪些人员？
1．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
2．工程技术负责人具有相应中级以上职称，财务负责人具有相应初级以上职称，配有统计人员；
11、房地产开发业务许可证办理需要多少工作日？
答：法定期限：30个工作日 承诺期限：15个工作日
12、江西省房地产开发行政许可办理期限是多久？
答：法定时限：20个工作日。承诺时限：9个工作日。（专家审查、现场核查、公示、企业补充材料和投诉举报处理等时间不计算在内）
13、房地产开发暂定业务许可证可以承担建筑面积多少万平方米以下的开发建设项目?
对于建筑面积没有具体的规定。房地产开发暂定业务许可证的企业应当以项目存在为原则,以货币形式实缴的注册资本、管理和技术人员等条件应当与所承担的开发项目规模相适应,且不得低于四级业务许可证企业的相应条件。一般而言，新注册的企业单个建筑面积不能超过25万平方。
