现在法拍房都是网上拍卖的形式了,买到后产权过户的问题都比较容易。但是买到不一定代表能住进去,运气不好遇到带租约的房子,将会弄出一堆麻烦事要解决,就算拍成功了,过户了房子是你的了,也要等租期到了之后才能住进去(或者找的团队),有些拍卖公告里面会表明租户的合同时间,但有些无法上门看样的话,租客信息也很难了解到。
还有些一开始说没有租赁的法拍房,等拍卖后,突然又冒出来租赁合同或者有人在里面居住不肯腾房。一般情况下,执行法院不会强制腾空,购房者还需要另立民事案件进行处理,只能自己给自己找麻烦了。
拍卖公司注册条件与步骤(万)
注册全国普通拍卖拍卖
北京普通拍卖公司注册条件,
拍卖公司转让
文物拍卖该公司转让
寄卖公司转让
北京拍卖公司注册要求和注册文物拍卖公司要求条
1、普通拍卖要求注册资金100万,无需实缴
2、拍卖要求有1名三年九场的拍卖师,老公司不需要方面要求,只要是拍卖师就可以
3、拍卖现在不是专项审批,也就是说现在不是拍卖公司也可以办理拍卖;但是不要偏离太厉
4、办理拍卖的公司经营范围必须有“从事拍卖业务”这项;
5、拍卖现在是后置审批项;需要先办理营业执照才可以申请拍卖;同样的有了普通拍卖公司才可以注册文物拍卖
6、拍卖公司注册要求有商用的注册地址
7、拍卖公司的法人、股东、监事身份证复印件;
8、文物拍卖对注册资金要求是1000万实缴;
9、文物拍卖办理还需要有5名文博专家;都是需要每年续费,