购买司法拍卖房子常见问题
依据购买司法拍卖的房子的流程看来，在竞价以前，购房者还需要提早付款一笔花费，那便是保证金。一般来说，保证金通常会占总房款的一到二成，假如拍拿到又不必，保证金没退，假如拍不上，二十四小时里会退还到原账户，因为竞拍也是限购政策额，因而拍以前要掌握清晰自身是不是有资质买房。
不一样的房地产交易方法，购房者需要缴纳的税费也是不一样的，在购买一般商住楼上，一些税费是由买卖方各自缴纳的，但购买司法拍卖的房子就不一样了。司法拍卖中，涉及买卖方的各类税费，均由竟得者付款，但是能够授权委托刑事辩护律师或贷款担保组织开展产权调研，花费好几百到好几千不一。
普拍:
注册拍卖公司
调转拍卖师
办理拍卖许可证
文拍：
升级文物拍卖前提必须要有普通拍卖许可证才可办理
验资1000万实缴出报告
调转五名文博专家
办理文物拍卖许可证
完毕！,
拍卖公司（及文物拍卖公司）注册要求：
1、拍卖公司注册资金要求低为100万，文物拍卖公司注册资金低为1000万，可以是一个股东独资也可以是多人有限公司或者法人单位出资，北京可以在前面也可放到中间
2、注册地址必须是商用办公产权，场所面积必须满足拍卖营业需要，除此之外商委并不要求有单独的库房和拍卖场地。
3、拍卖公司必须要有1个及以上注册拍卖师（执业满3年以上至少有近3年9场的拍卖纪录）另外需要申请文物拍卖还需要有至少5个以上的文博专家及文物局审批。
4、普通拍卖公司并不能拍卖文物，从事文物拍卖的需要另外取得国家文物局的文物拍卖经营许可证,
