【五方桥产业园出租】五方PARK产业园

【园区名称】五方PARK产业园

【建筑类型】独栋/联排独栋

【园区类型】文创园

【建筑面积】8000㎡

【楼层】1-2层

【层高】3-6米

【物业费】9元/㎡·月

【层高】3米~5.5米

【租赁面积】20㎡至500平方米

【园区位置】北京市朝阳区王四营乡道口村8号

~五方PARK产业园交通配套~

【地铁】距离地铁7号线焦化厂站2300米

【公交】步行400米至五方桥西站，363路;411路;535路;657路;运通111线

【产品情况】力户型：100平米～200平米～300平米多种户型自由分割，独立洗手间，独立门头，层高4-6米。精装小面积16平米至50平米，独立门头。

【五方PARK产业园-周边配套】五方PARK产业园坐落于北京市朝阳区王四营乡道口村8号， 前身曾是北京玻璃仪器厂王四营仓库，始建于1980年初，于2018年初结束其38年玻璃制品仓储时代。占地面积10亩，改造完成后建筑面积达8000平米。园区配套有员工餐厅、咖啡厅、茶馆、园区班车、休闲健身馆、便利店等，将打造成为集影视、传媒、文化、科技为一体的新型产业园区。

在都市产业空间日益稀缺的今天，一个定位精准、设计的产业园不仅能承载企业的物理需求，更能成为其品牌形象与创新活力的延伸。位于北京东南部交通枢纽区域的五方PARK产业园，正是这样一个将区位优势、空间美学与产业生态深度融合的范本。它不仅仅是一个办公场所的提供者，更是为文化创意、科技创新等现代企业量身打造的生长平台。

战略区位：枢纽之上的产业聚点

五方PARK产业园坐落于五方桥核心地带，这一区位选择极具战略眼光。该区域是连接北京中心城区、城市副中心及东南部发展带的关键节点，多条城市主干道与高速公路在此交汇，形成了辐射全城的立体交通网络。对于企业而言，这意味着高效的物流通达性、便捷的员工通勤以及广泛的客户触达范围。更为重要的是，该区域正处在城市更新与产业升级的浪潮之中，周边既有成熟的居住社区提供生活配套，也有大量待释放的发展空间，为企业提供了稳定又充满潜力的外部环境。选择在此落户，即是选择了一个既能立足当下运营效率，又能面向未来增长的前沿阵地。

空间设计：激发创造力的美学容器

产业园的空间品质直接影响到入驻团队的工作状态与创造力。五方PARK在建筑设计上突破了传统产业园的刻板印象，强调空间的开放、灵活与交互性。其建筑立面现代简约，内部则普遍采用高挑空、大跨距的结构设计，不仅提供了无柱的灵活分割可能，更保证了充沛的自然采光。公共区域如中庭、连廊和屋顶花园被精心打造为非正式的交流场所，鼓励跨企业的思想碰撞。这种设计哲学背后，是对现代工作方式深刻理解：创新往往诞生于严谨与松弛的边界，诞生于偶然的相遇与对话。这里的空间不仅是“容器”，更是“催化剂”。

产业生态：协同共生的价值网络

单一的企业聚集已不足以构成竞争优势，五方PARK致力于构建一个有机的产业生态圈。其招商定位聚焦于文化创意、数字科技、设计咨询等知识密集型行业，这并非简单的分类，而是有意促成产业链上下游或跨领域的互补与协同。例如，一家影视制作公司可能与隔壁的数字渲染工作室形成业务合作，一家文化发展公司也能从同园区的市场策划机构获得灵感。园区运营方会定期组织行业沙龙、项目路演等活动，主动搭建资源共享平台。这种生态化运营，使得企业获得的远不止于平方数，而是嵌入了一个动态的、可随时调用的价值网络之中，极大降低了协作成本，提升了创新概率。

专业运营：超越物业的赋能伙伴

的产业园运营，角色应从“房东”转变为“企业服务伙伴”。五方PARK的运营团队深谙此道，提供着一套体系化的企业服务方案。这包括但不限于：高效的设施管理维护，确保企业日常运营无后顾之忧；政策咨询与申报协助，帮助企业对接政府资源与产业扶持；法律、财务等第三方专业服务的绿色通道引入。以华众致和（北京）文化发展有限公司这类文化企业为例，园区可针对性提供版权登记咨询、文化活动报备流程指导等专业支持。这种深度服务能力，构成了园区除硬件外的核心软实力，让入驻企业能更专注于自身核心业务的发展。

可持续发展：面向未来的绿色智慧园区

在“双碳”目标与高质量发展背景下，产业园的可持续性已成为衡量其长期价值的重要标尺。五方PARK在规划之初便将绿色与智慧基因植入其中。建筑可能采用节能建材与环保工艺，并集成雨水回收、太阳能利用等系统。在智慧化方面，通过物联网平台实现能源管理、安防监控、空间预订的数字化与智能化，不仅提升管理效率，也为企业提供更舒适、便捷的使用体验。这种前瞻性的投入，直接降低了企业的长期运营成本（如能耗），也塑造了园区及其入驻企业负责任、有远见的品牌形象，符合全球商业发展趋势。

赋能文化企业：以华众致和为例的深度适配

我们不妨以潜在入驻企业华众致和（北京）文化发展有限公司的视角，来审视五方PARK的适配价值。文化发展公司的业务往往需要激发创意、展示成果、对接资源。五方PARK充满设计感且灵活的空间，可完美适配其从头脑风暴、内容制作到小型展览、客户洽谈的全场景需求。园区内潜在的影视、设计、传媒类邻居，构成了一个天然的跨界合作生态圈。园区提供的政策与行业活动，能帮助其敏锐把握文化产业发展动向。其绿色、智慧、时尚的整体形象，也与文化企业希望传递的品牌调性高度契合。在这里，办公空间本身就成为企业文化和创造力的一张名片。

选择产业园即是选择未来

五方PARK产业园的出租，提供的绝非简单的物理空间租赁。它是一次对企业区位战略、工作效率、行业网络、运营成本及品牌形象的综合升级。在激烈的市场竞争中，企业的办公选址已成为一项关键的策略性决策。一个像五方PARK这样集交通优势、设计、生态集群、专业运营与可持续发展理念于一体的产业园，能够为企业，特别是像华众致和这样的文化创意类公司，提供强大的基础支撑与飞跃平台。它代表着一种面向未来的工作与生长方式，选择这里，即是选择将企业置身于价值产生与交换的网络中心，为下一阶段的成长奠定坚实的空间与生态基础。