在2024年新政策下，办理大兴、房山、石景山区商业及地下空间消防备案的材料与流程如下：
一、办理条件
地下空间属于大兴、房山、石景山区管辖范围内。
地下空间用途符合国家规定，并已取得相应的规划许可证或建设工程规划许可证。
地下空间的使用单位已完成消防设施建设，并经过消防验收合格。
地下空间及其附属建筑物达到国家规定的安全技术标准。
二、材料准备
基本材料：
地下空间使用备案申请表。
产权证明或租赁协议及其复印件。
相关负责人的身份证明及授权委托书（如有）。
技术资料：
地下空间使用方案，包括平面图、剖面图等。
结构安全证明文件。
消防安全证明文件，包括消防设计审核合格证明、消防验收合格证明等。
其他材料：
消防设施设计图纸及计算书（含消防给水、供电、通风、空调及火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟及排烟系统等）。
消防安全管理制度及应急预案。
防火、防汛、治安、卫生责任制度（如适用）。
三、办理流程
提交申请：
使用单位将相关材料提交至大兴、房山、石景山区消防部门或指定的办理窗口。
提交方式可以是线上提交或线下递交，具体方式以当地要求为准。
材料审查：
消防部门对提交的申请材料进行审核，确保材料的完整性、准确性和合规性。
现场核实：
消防部门组织人员进行现场核实，确认地下空间的使用情况及消防设施的安装情况。
审核与发证：
审核通过后，消防部门将办理消防备案登记手续，并发放消防备案证明。
四、注意事项
材料准备：务必确保所有材料真实、完整、准确，并按照要求提供原件及复印件。
时间预估：整个消防备案流程通常需要一定的时间，具体办理时间视申请材料的齐全性和审核情况而定。
咨询与解决：如在办理过程中遇到疑难问题，可通过以下方式解决：
前往大兴、房山、石景山区消防部门咨询窗口，工作人员会提供详细解答。
联系相关代办机构或咨询机构，获取技术支持和解决方案。
五、费用
消防备案的具体费用因地区、规模和具体情况而异，建议直接咨询当地消防部门或相关机构以获取准确费用信息。
希望以上信息能对您有所帮助，如有需要，请随时咨询当地相关部门或机构。