代办北京海淀区商业/地下空间备案证明【2024】
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热点代办北京海淀区商业/地下空间备案证明
使用普通地下室从事商业、文化业以及其他生产经营活动或者作为居住场所的，装饰装修及使用前应当向区住建委办理备案。办理普通地下室备案时应当提交下列材料：
(一)使用人对使用用途、范围和期限的说明；
(二)产权登记证明或者所有权人共同决定使用普通地下室的证明；
(三)按规划用途使用的，提交规划文件；规划用途不明确的，提交规划部门对使用用途确认的文件；改变规划用途的，提交规划部门变更规划文件；
(四)卫生主管部门检查合格证明或者具有相应的检测机构出具的通风系统和空调系统卫生检测合格证明；
(五)依法须经消防安全检查方可投入使用、营业的，提交消防机构出具的消防安全检查合格证明；
(六)进行结构改造的，提交房屋安全鉴定机构出具的房屋结构安全鉴定报告；
(七)依法应当提交的其他文件。
使用人提交材料齐全的，区住建委应当在15日内备案。备案情况发生变更的，使用人应当在30日内向区住建委办理变更备案。
一、支持利用地下空间从事便民商业服务
根据市商务委会同市局等部门联合印发的《关于利用地下空间补充完善便民商业服务设施的指导意见》（京商务规字〔2018〕5号），对于利用规划用途与从事经营活动不一致的地下空间开办便民商业服务网点的，由区出具房屋权属、用途的书面意见，并由人防或住建部门按照区意见办理人防工程审批或普通地下室备案后，登记机关按照调整后的审批或备案文件办理登记。
二、支持利用居住配套商业服务设施从事便民商业服务
根据市商务委会同市局等部门联合印发的《居住配套商业服务设施规划建设使用管理办法（试行）》（京商务规字〔2018〕6号），对区或有关部门确认的居住配套商业服务设施，各分局要建立台账明确点位，确保居住配套商业服务设施按照规划用途服务居民生活需求。不按规划用途开展经营的，部门不予登记注册。
三、支持利用腾退空间从事便民商业服务
用于便民商业服务的闲置或腾退用房屋未取得房屋所有权证或规划用途与所从事经营活动不一致的，经区或其授权部门出具同意意见，部门在企业申请办理登记时予以支持。房屋属于市属国有企业的，可以由市属一级国有企业出具房屋权属或改变房屋用途的确认意见。
北京市人民防空办公室在市门户网站（首都之窗）和本单位门户网站对《北京市地下空间使用负面清单（2022年版）》向社会公开征集意见。经统计，共收到社会各界有效意见建议3条，经认真分析，现将意见采纳情况说明如下：
一、针对“已经投入使用的体育健身设施不应关停”的意见不予采纳。不采纳理由：对于符合开设经营性体育活动的场地，用于开设体育场地属于符合规划用途使用，不在《负面清单》禁止内容中。
二、针对“要考虑关闭地下空间引发的消费维权问题”的意见不予采纳。不采纳理由：对于符合开设经营性体育活动的场地，用于开设体育场地属于符合规划用途使用，不在《负面清单》禁止内容中，并且消费维权问题不在《负面清单》管理范畴。
三、针对“半地下室开设健身房被关停”的意见不进行采纳。不采纳理由：半地下空间不属于地下空间，不在地下空间管理范畴内。
感谢社会各界对我们工作的关心和支持。
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