什库文创园占地面积约75亩，拥有35614平方米的建筑面积。其主体建筑为旧式库房，属典型的工业厂房，结构规整。园区内绿树成荫，规划停车位超过300个，办公区域宽敞舒适。入门即见喷泉花园，香樟树连绵数里，绿植苍翠，花开繁茂，为办公体验注入生机，激发创新活力。园区由的商业管理有限公司进行招商运营，提供24小时安保和智能化管理，保障品质。其发展方向主要聚焦于互联网科技、文化创意、众创办公和文体休闲等领域，同时保持建筑的工业风格，结合自身特色，打造一个集休闲、娱乐、办公、生活于一体的科技文创园区。
什库文创园一号楼近绿林，时有鸟语花香，体验“春色满园关不住，静谧独享尽楼中”的意境。主要招商方向为文化创意、科技、设计等，旨在打造文创科技公司的集聚地，推动产业发展。四号楼以文体类、文娱类场馆为主，空间超大，挑高十米，市场稀缺，适合篮球、羽毛球等场馆，也满足了蹦床、攀岩、情景剧场、剧本杀等潮玩的需求。在保护原有建筑风貌的同时，进行现代化改造，发挥历史文化底蕴，结合企业特点和需求，将园区打造成具有后工业时代特征的文创+科技融合的新兴实验区。周边已有多个成熟的产业园区运营。园区定位为“文化创意+数字创意”，通过打造“祥龙·文创”名片和文化地标，形成以创意产业为特色的“祥龙·文创”产业集群，推动成为文创百子湾的新高地，朝阳区和北京市的示范园区。
什库文创园园区在保留旧有建筑的基础上，融入现代元素和结构，引进多种业态，如文化艺术、广告设计、教育培训、休闲健身等，着力打造集文创科技、创意办公、休闲配套为一体的综合科创产业园。将成为百子湾地区的新地标，为文创、科技企业提供低成本、高效率、全方位的成长环境和开放式的创业平台，加快产业集聚，实现老厂房的“二次焕新”，提升城市竞争力和形象，推动区域经济高质量发展。