蓝梦文创园占地约75亩，拥有35614平方米的建筑面积。该园区由一家商业管理有限公司负责整体招商和运营，提供24小时安保服务以及智能化管理，确保了高品质的园区环境。该园区重点发展互联网科技、文化创意、众创办公和文体休闲等产业，并计划将建筑的原有工业风格与自身特色相结合，打造一个集休闲、娱乐、办公和生活为一体的科技文创园区。位于朝阳区与城市副中心之间的蓝梦文创园，地处文化创意产业的重要区域（即广渠路2号院）。其地理位置十分优越，靠近国贸四惠商圈和通州区，并与杜仲、金田郊野公园相邻。此外，地铁7号线和28号线也能直接到达，交通非常便利。周边已有一些成熟的产业园区在运营。园区的定位是“文化创意+数字创意”，旨在通过打造“祥龙·文创”的名片和文化地标，形成以创意产业为特色的“祥龙·文创”产业集群，推动“祥龙·文创”成为文创百子湾探索的新高地，以及朝阳区乃至北京市文创产业的示范园区。
蓝梦文创园园区内的建筑原本是老旧的库房，属于标准的厂房建筑。在保护原有建筑风貌的基础上，园区进行了现代化的改造，充分发挥了其历史文化的底蕴。同时，也根据入驻企业的行业特点和实际需求，将园区打造成了具有后工业时代特征的文创+科技融合的新兴实验区。蓝梦文创园在保留旧有建筑的基础上，融入了现代色彩和现代结构，引进了文化艺术、广告设计、教育培训、休闲健身等多种业态。园区着力打造一个集文创科技、创意办公、休闲配套等为一体的综合型科创产业园，将成为百子湾地区文化创意产业的新地标。园区还提供了低成本、高效率、全方位的成长环境和开放式的创业平台，加快新型产业、高端人才、资本要素的集聚，实现了老厂房的“二次焕新”，提升了城市的发展竞争力和形象，促进了区域经济的高质量发展。
蓝梦文创园园区已建成了53个众创文创空间，引进了2000多个项目，集聚了上万名人才，获评北京全域双创示范基地。园区将聚焦总部经济、时尚经济等特色，打造文化创意产业的新地标，也为城市保留了“工业记忆”。园区提供谦虚、真诚、高效的服务，构建了良好的营商环境，促进了经济的更好发展。园区的道路两边绿树成荫，规划有超过300个停车位。办公空间开阔舒适，入园即喷泉花园。园区内还有各种业态的空间，如文创科技类公司集聚点、文体类、文娱类场馆等。园区的租赁面积为200-2000平米，有5.8-8.8米无柱空间，南北通透，可注册，自行安装空调。园区的开发商和物业公司均为蓝梦。地址位于北京市朝阳区广渠东路。开盘时间为2020年改造。园区的层高为5.8~8.8米，有独栋建筑，可做夹层。建筑面积为35614㎡，占地面积为20000㎡，得房率为75%。可以注册，不涉及外企。空调为外挂机。园区有373个车位，网络配置有移动、联通、电信。安防系统包括IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源、照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统。