什库文创园占地面积约75亩，拥有35614平方米的建筑面积。该园区由一家商业管理有限公司进行整体招商与运营，并提供24小时安保服务以及智能化管理，确保了园区的高品质运营。此外，园区以互联网科技、文化创意、众创办公和文体休闲为主要发展方向，旨在打造一个集休闲、娱乐、办公和生活于一体的科技文创园区，同时保持其原有的工业风格。在改造过程中，我们保留了什库文创园内的老旧库房，这些建筑属于标准的厂房类型，格局规整。我们基于保护原有建筑风貌的原则，进行了现代化的改造，以此方式充分利用园区的历史文化底蕴，并满足入驻企业的行业特点和实际需求，使其成为具有后工业时代特征的文创科技融合的新兴实验区。
什库文创园在保留旧有建筑特色的同时，融入了现代元素和结构，引入了文化艺术、广告设计、教育培训、休闲健身等多种业态，致力于打造一个集文创科技、创意办公和休闲配套为一体的综合型科创产业园。这不仅将成为百子湾地区文化创意产业的新地标，也将为文创和科技企业提供低成本、高效率、全方位的成长环境以及开放式的创业平台，加速新型产业、高端人才和资本要素的集聚，实现工业特色老厂房的“二次焕新”，提升城市的发展竞争力和形象，推动区域经济的高质量发展。什库文创园位于朝阳区和城市副中心文化创意产业的中间重点区域，具体位置在广渠路2号院。这里地理位置优越，西邻国贸四惠商圈，东接通州区，紧邻杜仲、金田郊野公园，并与焦奥中心、东进国际中心等相邻，地铁7号线、28号线直达，交通十分便利。周边已有若干成熟的产业园区项目在运营。园区的定位是“文化创意+数字创意”，通过打造“祥龙·文创”的名片和文化地标，形成以创意产业为特色的“祥龙·文创”产业集群，推动其成为文创百子湾探索的新高地，以及朝阳区乃至北京市文创产业的示范园区。什库文创园作为北京市朝阳区的一个重要文创产业平台，通过其独特的改造和发展战略，正成为推动区域经济和文化发展的重要力量。园区的成功，不仅体现在其对老旧建筑的创造性改造和利用上，更在于它为文创和科技企业提供了一个理想的成长环境。
园区的发展策略集中在以下几个方面：
1. **产业融合**:什库文创园以互联网科技、文化创意、众创办公和文体休闲为主要发展方向，这些领域的企业在这里可以相互促进，实现资源共享和产业融合，从而推动科技创新和文化创意的深度融合。
2. **综合服务**:园区提供的24小时安保服务和智能化管理，以及休闲、娱乐、办公和生活等综合服务设施，为入驻企业创造了便利的工作和生活环境。
3. **历史文化保护**:在改造过程中，园区保留了老旧库房的建筑风貌，既保护了历史文化遗产，又赋予了建筑现代化的功能，实现了历史与现代的完美结合。
4. **地理位置优势**:位于朝阳区和城市副中心之间，什库文创园拥有得天独厚的地理位置，交通便利，邻近多个商业区和公园，为入驻企业提供了良好的商务和休闲环境。
5. **产业定位**:通过打造“祥龙·文创”的名片和文化地标，园区旨在形成以创意产业为特色的产业集群，推动朝阳区乃至北京市文创产业的发展。
6. **开放性创业平台**:园区为创业者提供了低成本、高效率、全方位的服务，是一个开放式的创业平台，有助于吸引高端人才和资本要素的集聚。
什库文创园的改造和发展，是北京市文创产业升级的一个缩影。它不仅为老旧工业建筑注入了新的生命力，也为推动区域经济结构调整和产业升级提供了成功的案例。未来，什库文创园将继续发挥其独特优势，打造成为北京市乃至全国文创产业的示范园区，为推动文化创意与科技创新的融合发展贡献力量。