蓝梦文创园座落于北京市朝阳区与城市副中心之间，地址位于广渠路2号院。该园区依托祥龙文脉，拥有得天独厚的地理优势，西接国贸四惠商圈，东临通州区，并与杜仲、金田郊野公园相邻，紧挨焦奥中心、东进国际中心等。地铁7号线、28号线的便捷交通，使得该区域的产业运营已日臻成熟。蓝梦文创园以“文化创意+数字创意”为核心定位，致力于打造“祥龙·文创”品牌，构建以此特色产业为基础的集群，成为文创产业探索的新高地，以及朝阳区乃至北京市文创产业的示范园区。园区内的建筑原为老旧库房，现经过现代化改造，保留了历史风貌，同时满足了入驻企业的行业特点和实际需求，被打造成具有后工业时代特色的文创科技融合实验区。
蓝梦文创园在保护旧有建筑的基础上，蓝梦文创园融汇现代元素，引进了文化艺术、广告设计、教育培训、休闲健身等多种业态，旨在建设一个集文创科技、创意办公、休闲配套为一体的综合性科创产业园。该园区将成为百子湾地区的新地标，为文创和科技企业提供低成本、高效率、全方位的成长环境和开放式的创业平台，加速新型产业、高端人才、资本要素的集聚，推动老厂房的“二次焕新”，提升城市竞争力和形象，促进区域经济的高质量发展。蓝梦文创园园区总面积约为75亩，由的商业管理有限公司进行整体招商和运营，提供24小时安保和智能化管理系统，确保品质。蓝梦文创园同时聚焦于互联网科技、文化创意、众创办公、文体休闲等产业方向，在保持建筑工业风格的同时，结合自身特色，正努力打造一个集休闲、娱乐、办公、生活于一体的科技文创园区。
蓝梦文创园园区内绿树成荫，规划了超过300个停车位，办公空间宽敞舒适。入园即可见喷泉花园，香樟树茂盛，绿植苍翠，花卉簇拥，为办公体验增添活力，激发创新灵感。蓝梦文创园一号楼邻近绿林，时有鸟语花香，让人尽享“春色满园关不住，静谧独享尽楼中”的体验。该园区主要招商方向为文化创意、科技、设计等，致力于成为文创科技公司的集聚地，持续推动文创科技产业的发展。四号楼则以文体类、文娱类场馆为主，拥有超大的空间和十米挑高，是市场上稀缺的场地，适合篮球、羽毛球等球类场馆，也满足了蹦床、攀岩、情景剧场、剧本杀等潮流娱乐活动的需求。