金辉·时八区 - 首页

金辉·时八区在北京朝阳区东四环南路甲1号，有一座名为金辉时八区的庞大建筑群，占地面积高达74000平方米，其建筑总面积则达到了175000平方米。该物业由12栋独立楼宇构成，单栋建筑的面积介于800至1420平方米之间，小可分割面积为150平方米。特别是2#、3#、4#、5#和6#楼，每栋都拥有80平方米的整层面积，而1A和1B楼则总面积达到了14200平方米，其设计灵活，既可以整体使用，也可进行分割，以满足各种业态和面积需求的客户。

金辉·时八区项目的东侧是占地60000平方米的郊野绿化公园，而镇海寺郊野公园和鸿博公园则提供了超过百万平方米的休闲空间，使项目周边环境清新宜人。项目内部拥有超过10000平方米的商业和商务配套设施，这使得商业、办公、餐饮以及文化娱乐等城市生活功能得以互动结合，形成了一个高效的多功能商务体系，为入驻的写字楼提供了极其便利的商务配套空间。金辉时八区不仅拥有优越的地理位置，其现代感和人文气息也使其成为了一个理想的办公园区，能够为企业提供与甲级写字楼相媲美的办公环境。

金辉·时八区的开发商是金辉集团，共建造了12栋楼宇，建筑类型为独栋，总建设面积达到了120000平方米。办公空间层高在3.9至11米之间，楼板荷载能力为每平方米500公斤，大堂面积为500平方米，层高为6米。项目使用率为80%，容积率为1.5，且支持分割和使用注册。可出租面积范围从150到2000平方米，建筑外立面采用了石材和幕墙的组合。该项目于2021年8月交付使用，位于北京市朝阳区东四环南路甲1号。租金详情需面议。

金辉·时八区的物业管理由金辉物业负责，属于甲级物业服务，物业费用为每平方米26元每月。项目提供了充足的停车位，大堂地面采用了大理石石材与不锈钢纹理的结合，营造出现代商务空间的质感美学。大堂配置了双向闸机以保障入驻客户的安全和私密性。每栋楼都配备了4部日立高速电梯，服务面积达到了每部约2000平方米，提供了双倍的运力和平稳安静的乘坐体验。空调系统采用了麦克维尔品牌的四管制及两管制中央空调，新风系统每小时可提供35立方米的新风，并配有过滤PM2.5的控制系统，有效净化室内空气。

金辉·时八区的显著优势包括：6万平方米的园林式5A甲级独栋办公环境，每栋楼的层高在4.2米至11米之间，8.4米的柱距实现了大跨度空间设计，使得空间使用率高达80%。项目由开发商全自持并自有管理服务，商业配套得到了有效支撑。项目的密度极低，仅为1.5，营造了一个生态低密的办公环境。