和桐奥园文化创意产业园占据了一块独特的地域，其周边是酒仙桥和东坝商圈，这里的工业区域曾随着上世纪90年代北京CBD的开发而逐步转型。团队在和桐奥园的改造过程中，特别尊重了原有旧厂房的历史面貌，不仅保留了红砖墙体，还复原了老树，使整个园区充满了上世纪的工业气息。此外，园区的空间设计极为灵活，仅对不符合安全标准的屋顶进行了重建，保持了原有的坡屋顶结构，将空间转化为一个充满创造力的巨大仓库。和桐奥园文化创意产业园的规划和设计聚焦于时尚、文化和创意，通过将建筑外墙包装成玻璃盒子样式，与保留的旧墙皮相结合，营造了一个既现代又充满历史韵味的环境。在这里，独栋的建筑户型带有宽敞的院落，提供了极高的私密性。建筑内部高达6.5米的层高，可根据租户需求进行一定程度的内部挖深，这是其他项目难以比拟的。
和桐奥园文化创意产业园的设计理念是将现代设计与历史文脉相结合，创造出一种新的文化创意空间。园区内的红色砖墙和爬山虎的绿色，形成了一种鲜明的对比，既保留了老厂房的历史感，又增添了现代的时尚感。这种独特的设计风格，吸引了众多文化创意企业和艺术家的关注，成为他们创作和工作的理想空间。此外，和桐奥园还定期举办各种文化活动，如艺术展览、文化节、创意市集等，这些活动不仅为园区内的企业和艺术家提供了展示自己作品的机会，也为周边的居民提供了一个接触和了解文化创意产业的平台。和桐奥园的存在，不仅是一个文化创意产业园，更是成为了区域文化的一部分，为朝阳区乃至整个北京市的文化创意产业发展做出了贡献。和桐奥园的成功，离不开其独特的地理位置和优越的政策环境。朝阳区作为北京市的主要商业和文化区，有着丰富的人才资源和市场需求。而和桐奥园的文化创意产业园，恰好满足了这一市场需求，为朝阳区的发展注入了新的活力。
就物业管理而言，和桐奥园采用自持物业的管理模式，物业费用为15元/平米/月，取暖费为47元/平米/季度，水费每吨10元，电费每度1.5元。园区内设有50个车位，车位租金为500元/月。空调系统为自控式中央空调，提供24小时服务。交通方面，和桐奥园临近计划年底开通的地铁3号线平房村站，且有多条公交线路如496路、403路、553路、640路、350路等可达，位置优越，交通便捷。园区内还精心设置了多种公共文化服务设施，不仅提供了展示和交流的平台，还为附近居民和游客提供了丰富的文化生活体验。这些设施的布置与旧厂房的历史文脉相得益彰，为整个区域注入了新的活力。
总的来说，和桐奥园文化创意产业园是一个集历史、文化、创意、设计于一体的独特空间，它不仅为企业和艺术家提供了一个工作和创作的平台，也为周边居民提供了一个接触和了解文化创意产业的机会，是北京市文化创意产业的一颗璀璨明珠。