招商玺——亦庄X47的招商玺能否上位河西一哥的宝座？

北京亦庄「招商玺」

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招商玺，与祖国共命运，与时代同奋进。

招商玺，致敬亦庄，致敬中国制造。

国际亦庄

擎领大国崛起的科创场域

国际亦庄，中国科创主阵地、产业能级高的板块之一，以0.35%的土地，贡献北京约30%的工业增加值，推动了大国经济脊梁的快速崛起。

北京唯一经济技术开发区

中国(北京)自由贸易试验区高端产业片区

“三城一区”国际科创中心主平台

拥有4个千亿级产业集群

约90多家世界500强企业进驻

开发商：招商，中皋

物业公司：招商物业

物业费：8.98

建设用地面积：77391.1㎡

地上建筑面积：177999.53㎡

产权年限：70年

总楼栋数：22栋住宅楼

楼栋总高：8-22层

小区户数：972套，部分现房销售

建筑类型：洋房加高层

楼间距：楼间距54-67米

户型面积：户型有143-183-228-260平，户型配比依次为35%、35%、25%、5%。

建筑风格：现代，石材+玻璃幕墙

供暖方式：集中供暖

交房标准：精装修

车位配比：1:1.2

容积率：2.3

绿化率：30%

招商玺，户型面积为143/183/228/266平四种，户型配比依次为35%、35%、25%、5%，主流户型是144和183平，销售指导价期房7.7万/平，现房7.9万/平。整体为精装交付，精装标准6000-7000元/平。

143平的四居双卫，全明格局，LDK设计，典型四叶草结构，客厅面宽4米5，整体采光面达到了11.5米。此户型分布在4/10/16/19/21/22号楼，房源量比较充足。

183平的四居三卫，相当于144的升级版，多了一个卫生间，客厅面宽增加了不少，达到了6.4米，整体采光面13.7米，入户玄关改成了私密型，南向双套房设计。此户型分布在3/7/10/13/16/17/18/19/20号楼，同为主力户型，房源量比较充足。

228平四居三卫，这个户型比较经典，依然入户私密玄关，客厅面宽比183的较少了0.4米，南向却多了一个卧室，整体采光面达到了16.8米。此户型分布在5/6/11/12/14/15号楼，房源量也还算可以。

266平四居三卫，招商玺，属于是226的升级版，基本格局没变化，增加了尺寸，客厅面宽增加到7米，南向整体采光面达到了17.8米，还有就是北侧厨房餐厅格局进行了调整。此户型只有8/9两栋楼王才有，如果有看中这个户型的得尽快，早点能买到好楼层！

招商玺 ，好多人都模糊了一个概念，买房子不是买在大门内，而是大门外，特别是豪宅。

嘉格纳、汉斯格雅是很香，室内的这些配置只要自己花钱就能搞定。

而你真正花钱搞不定的是公区，园林、会所、外立面、户型和圈层。

这也是塔尖人群钟爱豪宅以及青睐房企的原因， 招商玺就是好的例子。

以往看外立面，我们只关心用了什么材质，有没有石材，是铝条还是铝板，玻璃幕够不够大，看上去好不好看。

但招商玺的外立面，是有细节可深究的。

在材质的选择上，珍珠蓝石材+中灰色金属铝板+斜切金属型材框的组合，让外立面大框架简约大气，干净利落。

为了让框架看起来不生硬，窗间墙和北向转角处，都用了背板玻璃来营造大玻璃幕墙的氛围感，整个建筑看起来更通透。

外立面上加玻璃，如果不是对工艺有十足的把握，怕是没有房企敢这么玩。

一个完美的3D效果呈现，需要照顾到每个细节。

招商玺，的立面侧边则采用了多层次分缝体系，利用6-20mm不用尺度的分缝，颜色深浅和材质变化来丰富立面细节，远看整洁大方，近看精致典雅。

就连空调机位外的格栅，都增加了立柱造型。我们看过太多千篇一律的外立面效果图，已经产生了审美定式，看到招商玺，用没用心一目了然。

北京少有的半藏森林式景观园林，寻迹东西方美学制高点，沿用宝格丽酒店、安缦酒店设计风格，营造森林与酒店场景的交融。

招商玺 ，十二幕生活场景，人文气质与繁华烟火兼容平衡，探寻东方美学的避世之境。

作为从外界进入园林的层过渡空间，归家艺术走廊整合于建筑秩序下，构成典雅、富有韵律、结构美感的空间享受。

大的惊喜来自于此——招商玺作为北京立体园林的开创者，拥有三个下沉庭院，尽显世家非凡气度。

视线向外是雨林墙，有流瀑，有花木，造就一种极具放松感的氛围体验。

酒店瀑布庭院背景是约6米流水瀑布，锦鲤逆流而上，庭院上空四面通过艺术金属幕帘围合。

森岛空间，有形无界的场域，通过元宝枫和展现一种纯粹的森岛山水景观。

约3.8米高的茶室与溪水、山石、树木浑然一体，谈笑有鸿儒，往来无白丁。

当然，惬意的生活当然少不了孩子们的，儿童乐园来了，足不出户也能丰富假日里的童真童趣。

就连归家大堂，都呈现出精致的空间美学，大面屏落地玻璃，灯光内透细节感拉满。

【交通】亦庄T1线、S6号线（规划中），比邻南六环路、京台高速等。

【商业】龙湖亦庄天街、大族广场、国际会展中心等。

【学校】北京二中亦庄分校、亦庄实验小学、北京人大附中亦庄新城分校等。

【公园】百年园囿南海子公园、凉水河景观带、滨河森林公园等。

【医疗】首都医科大学附属北京同仁医院、北京中医药大学东方医院等。

北京亦庄「招商玺」