北京大兴区【华润橡树湾】售楼中心、电话、位置、价格、新动态
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【产品动态】
75㎡：东西两室两厅一卫，480万左右
【在售楼栋1#，共44套】
95㎡：南北三四两厅一卫，610万—640万
【在售楼栋7#、5#、13#，共45套】
107㎡：南北三室两厅两卫，690万左右
【在售楼栋3#、5#、7#、13#，共225套】
122㎡：南北四室两厅两卫，780万左右
【在售楼栋6#、共30套】
128㎡：南北四室两厅两卫，820万左右
【在售楼栋6#、共30套】
—— 华润橡树湾 | 效果图 ——
—— 华润橡树湾 | 楼栋图 ——
—— 华润橡树湾 | 基本信息 ——
01.项目介绍：华润置地橡树湾全新力作，一座繁华都会生活城，由此橡新而生，承袭中国座橡树湾经典之作，砥砺15载时光，全新一代时光系橡树湾再筑北京城市影响力作品
02.项目位置：南四环京开高速东·西红门商圈宏福东路南侧
03.物业类型：住宅
04.产权年限：70年商品房住宅产权
05.占地面积：7.13万㎡
06.建筑面积：15.6万㎡
07.容积率：2.5
08.绿化率：30%
09.总楼栋数：26栋
10.在售楼栋：1#、3#、5#、6#、7#、13#，共6栋住宅楼
11.总户数：1588户
12.在售户型：75、95、107、122、128
13.得房率：加赠送80%左右
14.车位配比：1:1.2
15.梯户配置：75㎡为一梯两户，其他楼栋均为两梯两户
16.交房标准：精装
17.交房时间：预计2024年中旬
18.供暖方式：集中供暖，地板采暖
19.开发商：华润&中铁
20.物业gongsi及物业费：中铁物业，物业费待定
21.拿地时间：2021年10月
22.首期开盘时间：2022年3月初
23.近加推开盘：无
24.楼间距：18-70米
25.建筑风格：学院风
26.房屋均价：66000
27.车位数量：待定
28.楼层单元：
1#2个单元，共11层、
3#5#6#13#2个单元，共15层、
7#3个单元，共15层
29.层高：2.9米
——华润橡树湾 | 周边配套 ——
01.交通方式：
三横：四环、五环、南西路
三纵：京开高速(西侧500米）、槐房西路（东行1.2km）、新机场高速（20km）
地铁19号线，南沿线西红门东站（300m）
地铁4号线，西红门站（2.2km）
公交：
向南100米至南西路到西红门站（366路、474路，676路，827路，829路）向西500米至京开辅路到西红门北站（381路、377路、410路、631路、646路、679路、夜22路）
02.商业配套：
荟聚购物中心、鸿坤广场、乐家购物中心、绿地缤纷城、龙湖时代天街、凯德MALL、新宫槐房万达、北京大的山姆会员店（规划中）、大悦春风里、丰科万达、西单商圈，交行、农行、工行、建行、浦发
03.教育配套：
初级教育：
1、首都师范大学学前教育学院附属幼儿园：位于项目西侧，距离1.2km
2、爱童幼儿园第九分园：位于项目西侧，距离1公里
3、艺海童心双语幼儿园：位于项目西侧，距离项目1km
4、西红门双语幼儿园：位于项目西侧，距离项目1km
6、麦德国际幼儿园：位于项目东侧，距离项目1.1km
7、新启蒙艺术幼儿园：位于项目东侧，距离项目1.5km
8、同兴双语幼儿园：位于项目东侧，距离项目1.6km
十二年制一体教育：
1、北京第二实验小学大兴实验学校【小学】，距离项目1km
2、兴海学校【小学＋中学】，距离项目1.2km
3、北京市育英学校【小学＋中学＋高中】，距离项目1.2km
4、北京金融街润泽学校【幼儿园＋小学＋初中＋高中】，距离项目1km
5、首都师范大学附属中学(大兴北校区)
医疗：北京天坛医院，北京大学医院南院区
公园：
约5km范围内海子公园、兴华公园、兴海公园、西红门生态休闲公园、槐新公园、北京国际露营公园等10余座公园环抱
—— 华润橡树湾 | 核心卖点 ——
1.区域价值
城启四环，乘势主城，发展热土。
项目所在的四环区域，是《北京市商业服务业设施空间布局规划》*中，与CBD、副中心、新首钢等商圈同级的区域级商业中心，国家新媒体产业基地、中日创新合作示范区，两大产业园合力擎动；左拥丽泽、丰台科技园，右揽南奥森、中轴博物馆群。这里既是北京市重点发展的商业中心、产业集群，也是四环未来5-10年发展的重中之重，区域价值全面崛起。
建筑体量超百万方大城规划，四环值此一处，项目住宅限高45米，容积率统一为2.5，整体宜居舒适，地块中心规划约2.67万㎡中心公园，7.35万㎡公共服务中心，地块内规划4所幼儿园，2所小学，1所中学，以中心围合和教育领航，共筑美好宜居生活半径；此外交通站点、临街商业、学校、中心公园、社区卫生服务等生活配套，1公里范围内举步可达。
——华润橡树湾 ——
凡有橡树湾，皆是当红盘
双央企-- 南四环--学府系--双地铁
75-95-107-122-128㎡两居-四居 精装商品房
项目周边，择址于此，橡树湾积极探索人居模式，以繁华都会生活城，焕新西红门区域界面，尽享醇熟配套资源，未来这里将建设成为更加具有国际影响力、生态环境良好、经济文化发达、交通环境优越、社会和谐稳定的宜居现代示范区。
3.产品力
央企合著 城市鸿篇
全新一代橡树湾由华润置地与中铁置业两dapinpai央企携手出品，匠筑城市鸿篇大境。
经典归来 品质橡新
承继北京橡树湾人文住区品质经典，全新一代橡树湾75-128㎡精工人文住区，在现有的成熟配套体系下，集合更优质的资源，升级城市功能，基于对时代人居需求的洞察，深研城市高知精英家庭的生活所需，于经典之上再度迭新橡树湾的人文园林、功能空间、精装风格与品质标准，多维度呈现全新橡树湾力作，重新定义四环宜居新标准。
4.投资价值
无论是根植主城丰富资源与稀缺价值的四环热土之上，筑造国际宜居现代示范区，还是坐享周边百万方繁华商业、现代商务服务中心与两大科创产业园，亦或纵横双地铁双环线双高速路网，橡树湾可以说占尽天时地利，商业、医疗、教育、生态、休闲、娱乐等一系列的丰盈生活资源于此复合叠加，茁壮生长，从长远来说，更是把握住未来发展潜力的风向，加上双央企品质保障，本项目是您置业和投资的。
—— 华润橡树湾 | 区位图 ——
—— 华润橡树湾 | 配套图 ——
—— 华润橡树湾 | 户型图 ——
E1户型
【怡然两居】
建筑面积约75㎡ | 两室两厅一卫
【归家礼序】
独立入户玄关，扩展收纳空间，归家井井有条。
【观景客厅】
宽屏观景客厅，风光自在入户，生活怡然自得。
【双向卧室】
双卧双向独立，家人自有天地，休憩互不相扰。
【干湿分离】
三段式卫生间，干湿完全分离，利用效率更高。
【独立家政间】
家政间独立成区，方便衣物清洗，呵护家人健康。
D户型
【悦然三居】
建筑面积约95㎡ | 三室两厅一卫
【归家礼序】
独立入户玄关，扩展收纳空间，归家有条不紊。
【宽幕客厅】
超大观景尺度，拥揽风光入户，悦享无限精彩。
【南向双卧】
南向双卧相连，清风阳光满屋，家人和乐相融。
【干湿分离】
三段式卫生间，干湿完全分离，利用效率更高。
【灵动空间】
特设多功能室，跟随家庭需要，空间随时百变。
C1户型
【优然三居】
建筑面积约107㎡ | 三室两厅两卫
【方正通透】
方正格局，科学规划空间；南北通透，空气清新流转。
【南向三面宽】
超9米南向面宽，优享充足光照，尽览四时美景。
【归家礼序】
开阔入户玄关，扩展收纳空间，归家秩序井然。
【主卧套房】
主卧独立主卫，保证主人私密，尊享优越尺度。
【U型厨房】
空间利用高效，操作动线流畅，欢xiangmei食盛宴
B户型
【乐然四居】
建筑面积约122㎡ | 四室两厅两卫
【方正格局】
方正格局，科学洄游动线；南北通透，空气清新流转。
【南向三面宽】
超10米南向面宽，清风阳光满屋，饱览四时美景。
【归家礼序】
入户与卫生间相连，方便衣物消杀，呵护家人健康。
【主卧套房】
主卧套房设计，尊享轩阔尺度，生活尽得其乐。
【干湿分离】
三段式卫生间，干湿完全分离，利用效率更高。
A户型
【雅然四居】
建筑面积约128㎡ | 四室两厅两卫
【全明通透】
全明通透，通风采光自然；方正格局，格调雅致空间。
【南向三面宽】
超10米南向面宽，清风阳光满屋，四季美景尽览。
【归家礼序】
入户与卫生间相连，方便衣物消杀，呵护家人健康。
【主卧套房】
主卧套房设计，尊享轩阔尺度，生活尽得其乐。
【LDK一体空间】
厨房、餐厅、客厅一体设计，家庭社交中心，欢乐时刻上演。
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