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中海京叁號院坐落亦庄新城核心区，北京向南计划核心区域、“三城一区”、高端产业自贸区赋能轴心，北京科创未来方向锚定之地。如美国硅谷腹地MountainView、意大利布尔蒂纳，智慧地标群所在之处，高端住宅区熠熠生辉。

2020年8月份，亦庄河西板块X46R1地块、X46R2地块R2二类居住用地、A334托幼用地国有建设用地进行土拍，起拍价为64亿，经过72轮举牌，终被中海以79亿摘得，溢价率23.43%，刨除X46R2教育用地地块，楼面价达4万元/平米

周边配套

「交通」：依托亦庄“7+1+4”轨道交通布局，京台、京沪、荣华路等三横五纵交错，300米可达T1号线奔驰北站，可换乘亦庄线、S6号线、8号线

「商业」：16.3万龙湖天街（规划中）一路之隔，5分钟到达上海沙龙、盒马鲜生，10分钟可达大族广场、沃尔玛山姆会员店、力宝广场

「学校」：家门口教育资源林立，北京二中亦庄分校50米、亦庄实验中学50米、人大附经开学校500米、亦庄实验小学500米、亦庄五幼500米、第二中心幼儿园500米、中芯国际幼儿园700米、中芯国际小学1公里、耀华国际幼儿园2.5公里等

「公园」：南海子湿地公园、凉水河公园、主题体育公园三大公园环抱，5分钟可达

「医疗」：5分钟可达北京中医学大学东方医院、10分钟可达北京同仁医院（全科三甲）和北京爱育华妇儿医院、15分钟可达国家康复医院等

「高端休闲」：15分钟即享鸿禧高尔夫高端体验

中海京叁號院在整体规划上强调了纯粹性，产品聚焦舒适户型。166-240㎡全部千万级天际大平层，体现出纯高端住区特质，且配有高端会所，在亦庄十分罕见。在户型上，中海做到北京唯一米层高、全线四面宽、全南北通透、南向卧室凸窗全附赠等无可争议的平面布局。

小区共21栋，21-26层高层住宅构成，为点式排布

1、2、7、8、20、21号楼为26层

3、5、9、10、11、14、18号楼为25层

4、16、17号楼为23层

6、12号楼为22层

13、15、19号楼为21层

168㎡ 三室两厅两卫 （分布1.2.6.7.8.1.16.17.19.20.21号楼）

200㎡ 四室两厅三卫 （分布于9.14.18号楼）顶层复式

220㎡ 四居两厅三卫 （分布于4号楼）顶层复式

240㎡ 四居两厅三卫 （分布于3.5.10.11.12号楼）顶层复式

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