京贸国际公馆
京贸国际公馆（通）编号098更新于20200602
项目关键词：京贸国际公馆
商圈关键词：梨园
区域关键词：通州区
京贸国际公馆
项目位置：通州怡乐中路299号院
开发商：北京天旭运河房地产开发有限责任公司
产权年限：70年
产品类型：平层，下跃
交房：现房
层高：2.9米，共27层
物业费：3.68/㎡
物业公司：北京天旭物业管理有限公司
采暖方式：市政供暖
公路交通：广渠路，京通快速路，京哈高速，京津高速，103国道
轨道交通配套：八通线，7号线
二
产品价格
面积：92三居（一梯两户）和126三居（一梯一户）
价格：工抵房一口价有6万，6.3万，6.5万三种价格
三
户型图
这个户型并不多见，兼有次卧局部朝南的全南户型和南北通透户型的共同特点。
从功能区朝南角度，采光面比较宽阔。
缺点是厨房到客厅的走廊较长。
另外，本户型有连廊，有遮挡，光线不好。
本户型北侧连廊示意图。
——马老师帮选房
这两户型只差1㎡，我们通过找不同，发现在主卧转角飘窗的位置。
1户型带转角窗，1B户型是普通开窗。其它完全相同。
我觉得这两个户型各有喜欢的人群，年轻人可能觉得转角户型更浪漫，大部分粉丝会觉得普通户型更私密。
根据自己喜好选择即可。
客厅主卧套朝南，双次卧朝北，餐客一体，明厨明卫，户型不错。
——马老师帮选房
主卧套，次卧套，客厅三面宽朝南
小卧室朝北
8角窗的餐厅，和厨房相邻，整体朝向朝北
户型南北通透
整体面宽11400mm
单独客厅尺寸也达到了4500mm
户型宽敞，采光好
——马老师帮选房
相反户型，点评同左。
——马老师帮选房
四级一
项目外观
五
项目卖点
政策优势：北京副中心搬迁，京津冀一体化
交通优势：地上，地下双层交通路网，快速路，公交，地铁，四通八达
大型社区：37万平米大型宜居社区，户型通透方正，东区一期已经于2016年交付，园林保持的的非常好，很漂亮。
群层统一：项目户型没有小户型，圈层统一，高端定位，更有利于保持园区高端品质。
六
交通配套
距离广渠快速路500米，广渠路一期已经通车，二期高架正在修建，多条公交线路，畅达市区。
此图为马老师手摄，宽敞的广渠快速路，另外有快速公交专用道。通行速度非常快。
适合开车出行和公交出现。
七
教育配套
小区内幼儿园，潞河中学附属学校，北京实验一小通州校区
小区南侧的潞河中学附属学校，已经多年招生。本学校的校长是潞河中学的副校长。
八
医疗配套
东直门中医院，潞河医院，骨伤医院
九
商业配套
永辉超市，物美超市，家乐福超市，罗斯福购物广场，万达广场近在咫尺