转让建 筑工程施工总承包具体转让价格

【建 筑资 质转让注意事项有哪些?】

1、了解公司是否受过行 政 处罚、是否列入经营异常名录、是否出现严重违法失信行为。

2、对于建 筑业企业来说，需要了解该公司过往业绩和在建项目，是否出现过安全事故。

3、证件是否齐全：比如公司营业执照、建 筑业企业资 质证书、安全生产许可证等。证书是否在有效期内：有效期非常重要。

4、查看公司有无负债：购买对方的资质通常情况下是要购买该公司。这时候，首要任务便是核查有无负债情况，否则收购以后还要为对方还债，那将得不偿失。一些公司可能有潜在债务，对方又不告知购买方很难知道。要聘请专业评估机构做尽职调查，了解企业财产和负债情况，应当让转让方做出保证，以免上当受骗。

5、需要变更事项转让建 筑业企业资 质，不只变更资 质，还需变更营业执照、银行账户、资 质证书、安全生产许可证。

zui近许多建 筑企业的客户及朋友在咨询想收购某建 筑工程有限公司的建 筑工程施工总承包资 质三级、市政总承包资 质三级、劳务资质以及安全生产许可证有什么要求以及办理的流程，那么今 天小编为大家说说变更需要的材料以及流程。

一、变更要求:

1新法定代表的安全员A证

2 新法定代表近期一个月社 保

二、需要的材料:

1、营业执照正本、副本

2、公司章程

3、新的办公经营场所证明

4、新股东身份证明、法定代表人证明

5、新法人的安全员A证

6、原股权转让弃权说明书

7、建 筑企业身份系统认证锁(U-Key)

三、变更流程:

1、变更营业执照法定代表人、股权、股东

2、到国税局和地税局变更纳税人信息

3、提交建 筑资 质变更申请

4、zui后变更安全生产许可证

四、注意事项

1、新法定代表人必须持有广西建设厅考核通过的安全员A证

2、新法定代表人如果有安全员A证注册在自己名下一个公司的，不可以做新公司法定代表人

工程的转让需要满足一定的条件

也需要缴纳一定的税费

我们需要了解一下工程转让的流程

只有按照一定的流程去处理

才能更好的处理转让问题

综合现行有关法律法规的规定，通过资产转让方式转让在建工程，应履行以下程序：

1、对双方已确定的各项转让内容进行逐一清点、核查，或由专业评估机构对目标资产进行评估后确定转让价格，并在此基础上签订书面转让合同；

2、在相应行政机关办理相关过户登记。因项目公司主要资产转让减少注册资本的，还须通知债权人并在报纸上公告，项目公司在履行完毕相应债权债务关系后办理相应的注销手续；

3、转受让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案手续；

4、在建工程相关建设用地规划许可证、建设工程施工许可证等部分或全部建设手续的更名审批程序；

5、已签订的设计、施工、监理、银行抵押贷 款、商品房预售等在建工程相关合同、协议的权利义务移转程序等。

通过股权转让方式转让在建工程的，只需签订股权转让协议并按规定办理股权转让的工商变更登记手续(外商投资企业还应办理相应股权变更审批手续)即可完成转让。由于对外的土地使用权主体和项目主体并未发生改变，无需进行土地使用权或资产转让所必须的相关权属变更登记程序。

综上，通过资产转让方式转让在建工程，涉及的内容相对更多、程序更为复杂，且政府主管部门审批等不可控的因素更大；股权转让程序更为简易、快速。