中海金融中心-中海金融中心写字楼（中海金融中心售楼处）西城中海金融中心 

北京西城中海金融中心

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中海金融中心项目坐拥北京长安街与中轴线黄金十字显赫位置，坐落于西城区二环内菜市口地铁站东南角，是内城绝版的全新商办土地资源，稀缺性极高。

项目：中海金融中心；地址：北京市西城区菜市口地铁东南角；属性：办公商业

中海金融中心位踞北京二环内、首都功能核心区、金融街南拓区，坐拥首都城央之地，项目总建筑面积约36.6万㎡，融汇总部写字楼、合院商业、文化展示区及绿地景观，传承800年人文底蕴，打造金融产业新高地，承荣光续传奇，阅古今遇未来，筑就传世级地标综合体。

中海金融中心项目概况：项目共7栋独栋式办公建筑，整栋出售，总建筑面积为21.93万平米，容积率4.78

5、6号楼单栋建面约33000平米至34000平米不等，一层为商业，二层及以上为办公，标准层面积在3000平米左右。

5#、6#楼地上12层，净高2.8米，地下4层；建筑集“绿色三星+WELL金级+LEED金级”三重标准，打造国际超5A甲级办公楼宇。

金融街南拓核心区世界金融的中国新址

项目地处国家金融管理中心—西城区金融街南拓核心区，金融街历经30年发展，已经成为中国的金融决策监管中心、资产管理中心、金融支付结算中心、金融信息中心；

2011年金融街南拓战略应运而生，以菜市口站为核心，宣武门外大街和广安门大街交汇出金融街南拓核心区的黄金大十字，大吉项目雄踞核心首席，以不可复制的时代金融高地，重新定义资产新峰值。

中国的CityCenter DC 独具京韵的稀缺商办综合体

整个大吉项目为集高端商办、四合院商业街区、历史文脉街区、绿地景观于一体的商办综合体，为京城首创，稀缺度极高，将打造为“中国的CityCenterDC”

四合院商业街区，由中海自持，将引入黑珍珠、米其林等国际一线餐厅、融合高端品旗舰店等，将成为本案的核心商业配套，打造彰显中国气韵的北京院子。

【项目产品亮点】270°环幕采光沉浸式绿意高奢大堂

双层挑高大堂，设计独辟蹊径，将户外绿意引入室内，浑然一体，打造绿色办公、社交感强的开放式办公大堂，实现更灵活、惬意的办公氛围。

高实用率全景采光无柱奢阔办公空间：进深总体可达14-15米，局部达到15-17米；柱网尺寸达9米，全景采光大开间设计；实用率达到78%-79%，远超75%行业标准；标准层可实现280个工位排布，空间奢阔。

高定总部总裁专属定制：总裁办公：标准层可打造总裁办公空间，预留上下水条件，满足总裁高管独立卫生间/专属茶水间需求；总裁电梯：每栋配置独立VIP总裁电梯，提升总裁高管办公尊贵感和私密性；独立物业管理、私人化定制：可根据企业实际需求，进行个性化私人定制。

无感梯速远超行业标准：标准层设有6部客梯、1部VIP梯、1部货梯/消防电梯，首层设有2部转换梯；高峰期候梯时间控制在21.5s-25s之间，远超行业标准35s；轿厢载客率控制在51%、63%轿厢载客率，大幅优于80%的标准要求。电梯四分隔：人流、物流分隔；员工、高管总裁分隔；办公、商业分隔。

空调系统｜VAV+窗边风机盘管双配置内外区双调节：超越常规写字楼VRV、VAV单一配置，内区VAV全空气系统，外区窗边风机盘管配置，内外区分别处理冷、热负荷，混合得益，节能的同时大幅度调节室内温度，改善室内空气质量。

新风量｜国际一线品牌全屋新风新呼吸：采用国际一线品牌麦克维尔，办公新风达30m3/人/小时。

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