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北京朝阳【金隅昆泰云筑】

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一个经得起岁月考验的作品，是基于土地价值与未来预判，是深入思考城市形态的演化，也是对建筑生态的重新界定和考量。

拥有售楼热线近40年高端住宅开发背景的金隅和拥有五星级酒店开发经验的昆泰，匠者合著，化身为“人居建筑学家”，基于人群的判断、品质生活的超前勾勒，以“大道至简”的现代建筑风格，完成东四环美好生活的永续。

金隅昆泰·云筑，一席崭新的城市天际线，就此缓缓拉开序幕。

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简风格的演绎

好的建筑有一个共通的特性，它不仅要有赏心悦目的外观，更应遵循“历久弥新”的建筑特性，持续性的保持居者的美好生活体验，须得经受住时间的洗礼而愈发夺目。

云筑，打破传统繁复，以“留白、极简”精神，研磨现代简约建筑的审美意趣，在毫厘细筑之中，将纯粹简约的表达，奉为历久弥新的经典。

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雅色彩的艺术

萃取伦敦海德公园一号等国际豪宅偏爱的“灰”，以奢雅的浅米色与尊崇的暖灰色为底色，整体呈现浅灰色调，赋予了建筑时尚且沉稳的意味，看似单纯的色彩，却能带来视觉上的平衡，也能带来精神上的舒缓和平静。

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轻精奢的质感

在保留建筑外立面沉静气质的横显竖隐艺术表现手法，不仅让建筑“腰杆”更显笔直挺拔，更富张力，也从视觉上消减厚重感，勾勒建筑轻盈质感。木纹铝板的创新运用，为建筑增添了一份温馨之感，彰显出云筑对自然的尊重与热爱。

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透光影的运用

万物因光而有了生命，建筑亦是如此。让建筑回归自然，与万物相生，让每一位家人都生活在阳光里、风景里，是云筑的主张。

云筑，通过高端住宅的建筑标配--三层双中空low-e玻璃，也给予光线充分展示的舞台。

宽幕玻璃映照着自然的绿意、天空的湛蓝、阳光的清透，在日光照耀下，云筑如水晶般闪耀，时刻沉浸于阳光、清风、美景带来生活的愉悦。

云筑，以双国匠之精神，以与时俱进的审美，打磨建筑每处细节，将自然之美、艺术之美、光线之美融入建筑生命，勾画出简洁流畅的现代美学范本，光芒闪耀、熠熠生辉，印刻出东四环峯层人物的居住新标签。

在北京，有些房子，能买到，已是赚到。

比如，金隅昆泰·云筑

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10万＋地脉论

东四环高端住宅群 豪宅线

世界下的北京，具国际化生活氛围的所在，当属东四环。从20年前棕榈泉面市，开启了京城楼市对豪宅的认知后，这里便成为了响当当的豪宅线。星河湾、泛海国际、观湖国际、公园大道、霄云路8号……一个又一个10万＋豪宅的诞生，构筑了东四环纯正“豪宅基因”。凭借东四环这块风水宝地，即便是二手房也维持在“10万+”的态势。

云筑，距东四环约800米，距17号线十八里店站约300米。北揽CBD，繁华在侧，南连亦庄，产业崛起。得天独厚的区位价值，都为云筑保值升值奠定了强有力的基础。

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10万＋超配论

超配豪宅会所 归家入户双大堂

在北京，会所通常只存在于10万＋豪宅项目中。而云筑不惜成本，重金于园区下沉空间匠造一方超配美学会所，实属难得。尤其是功能如此全面、配置如此高端的会所，更是难得。日光泳池、家庭和睦空间、儿童成长空间、活力运动空间、专属会客空间等，充分满足各年龄层业主社交需求，为品质至上的城市菁英，构筑一方高端社交平台。

同样，作为10万＋豪宅的标配——双入户大堂，云筑也同样复刻。地下入户大堂，运用高端材质铺装，以通透明亮的空间，让归家氛围更显尊崇。首层入户大堂，汲取五星级酒店设计精髓，打造约4.75米奢华挑高。纵深开阔的空间，为邻里之间的相遇、交流提供空间，尽显大家风范。

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10万＋空间论

50%以上公区比几近全套房设计

后疫情时代，人们对于居住的改善，也有了新的认知。独立私密的入户空间、足够大的活动公区、一个待不腻的私属卧房以及优质采光、新鲜空气的双重叠加，成为人们向往的生活。

金隅昆泰·云筑应运而生，建面约112-150㎡宽境阔宅，全系两梯两户设计，采用双动线入户，外有独立电梯厅内设玄关，充分保障了入户的私密性。

产品秉承“宽”这个主题，即便是建面约112㎡三居小户型，也做到约9.7米三面宽。

而建面约122㎡三居，更是做到约12.1米宽境，约5.6米大面宽短进深横厅，LDKX一体化设计，成就50%以上公区比例和南北通透的空间格局。南向全功能双套房设计，私享独卫。次卧虽不是套房设计，但紧邻三分离客卫，犹如套房般生活感受。

无论是双动线入户、大宽面阔厅还是几近全套房设计理念，即便10万＋的豪宅也未必有此待遇。

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政府限价

均价约7.5万/㎡ 主城价格洼地

响应国家调控，坚持“房住不炒”原则，云筑项目受政府限制，销售均价需控制约7.5万/㎡左右。在周边二手房均价集体突破8万＋的当下，均价约7.5万/㎡纯住宅新盘，是主城难得的价格洼地。

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跃级而居

七大智能体系 六大精奢维度

金隅昆泰·云筑，品质大成之作，项目将科技与服务融合，以天使之眼系统、红外幕帘系统、无感人行系统、人性访客系统、智能门锁系统、安全防护系统、安全防护系统七大服务系统，为业主智启便捷、安全、人性化的云筑新生活。

在精装打造上，中央空调、厨电、木地板、洁具等严选老板 、科勒、圣象、星月神、西蒙、诺贝尔等全球品牌，以远超市场同等价位项目的精装标准，跃级而居。

无论从择址的，到产品的塑造，再到配套的打磨，金隅昆泰·云筑始终以高品质人居致敬广大置业者。云启时代新人居，筑就菁英新生活。

在世界任何一个都会城市中，只有国际化的居住氛围，才能赋予一座豪宅熠熠生辉的价值基因。纽约曼哈顿的上东区、伦敦金融城的海德公园畔，还有北京东四环沿线，皆是如此。

1998年，北京唯一CBD划界东四环。自此，东四环的“豪宅”基因觉醒。

24载CBD，从“确立”到“发展”再到“进化”，已成为全球吸引力排名第七的中央商务区，是比肩纽约曼哈顿的城市中心。

北京高城市地标——Z15中国尊屹立于此，国贸一、二、三期共同构成的110万平米建筑群，至今仍是全球大的国际贸易中心。加之世界500强入驻、国际金融机构过百家、北京国际化高端购物中心以及众多国际名校的相继落位，财富、文化、艺术在这里汇聚、碰撞、衍新，赋予东四环国际化生活氛围底蕴。

东四环的繁华，划定了东四环的价值。

北京，从不缺豪宅。

但城市豪宅大多难掩“繁华过重，自然过缺”的基因缺陷。而东四环，却恰好的解决了这个心病。

回顾北京环线进化史，二环、三环作为先发展的区域，由于城市规划受时代强制干预，无论从交通拥堵、配套难再升级、老旧小区云集等外在问题，还是城市空间密度过大、置业门槛过高等内在问题，都限制了豪宅项目的发展潜力。

反观东四环，不仅坐拥先进的城市规划、交通路网以及公园资源，更借助CBD发展的强劲东风，汇集大量高知、高薪精英阶层，进而推动高品质人居需求的落地，成功跃位“豪宅线”，并相继迎来缦合北京、北京壹号院等15万+名盘，以及广渠金茂府，山水文园等10万+名盘，构成了北京的豪宅天际线。

这里，是商务与生活的分界点，是生态与繁华的交汇处，是焦灼与舒缓的情绪切分线。也正是因为这样与众不同的稀贵属性，让东四环的住宅始终是北京楼市的层峯之选。

再加上，东四环纯住宅断供十年之久和“四环限住令”政策实施，让东四环的“豪”更加了一层稀缺属性。

可以说，东四环的豪宅基因，是天生刻在骨子里的。

2022年3月，随着金隅昆泰两大国企联袂构筑的云筑项目正式亮相，东四环紧闭的大门才算是真正打开。

金隅昆泰·云筑，咫尺东四环主路，距17号线十八里店站约300米，真正意义上的四环主城盘，并以满满诚意重启东四环。

重金创设城市第三空间，集日光泳池、儿童成长空间、家庭和睦空间、活力健身房等功能，将深度兑现极具云筑识别度的价值观和生活观，将理想生活的潜能不断升级，演绎全新的10万＋高品质“豪宅”生活体验。

以“微度假”生活遐想，将园林生活过成理想的模样。在健康跑道上激活运动天赋，在幽谷林泉看清波变幻，在光之书屋里安静阅读，在沐林草茵上享受日光浴，在鸟语森林中结交童年新玩伴...每一位业主身心于此彻底放松，让忙碌之外的生活皆成为一段归心的旅程。

金隅昆泰·云筑，传承东四环豪宅基因，诉说东四环时代故事，焕新东四环人居封面，必将为东四环未来生活缔造品质范本。

北京朝阳【金隅昆泰云筑】