北京朝阳金隅昆泰云筑
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1 项目位置
2021年10月，金隅昆泰以37.6亿元拿下朝阳十八里店朝阳港地块。
终项目案名公布，定为金隅昆泰云筑，项目指导价7.5万，相对于4环来说，价格优势明显。
小区距离17号线十八里店站400米，妥妥的地铁房。
北京市住建委官网信息显示，金隅昆泰云筑（云筑家园）于4月28日获预售许可证，详情如下：
2 区域发展
金隅昆泰云筑，位于东四环的十八里店板块，距离四环十八里店北桥仅800米，是妥妥的四环新盘。容积率2.5，纯商品房小区，无保障性租赁住房配建。共11栋住宅楼，除8号楼为13层外，其余楼栋17层。
真四环的利好也造就了其不俗的交通配套，除了四环，周边还有京沪、京哈、三环、五环等城市快车道，自驾到国贸不超过20分钟，到望京、金融街、丽泽基本在30分钟左右。
北揽国贸，南连亦庄，确实能承上启下，地段十分突出，享受国贸成熟的超大型商业和就业环境，也能辐射亦庄的崛起。
有 超长客厅面宽5.9米
10、建面约108-152㎡精奢美宅 全维改善
【建面约108㎡三居】约9.6米南向三面宽，均衡布局；LDK一体化，放大家庭互动空间；全功能奢华套房，彰显主人品位。
【建面约110㎡三居】约10.1米南向三面宽，三阳飘窗；阳光双卫，品质使用；全功能奢华套房，如小家般生活体验。
【建面约124㎡三居】约5.6米南向宽厅，大面宽短进深；阳光双套房、三卫设计，彰显大家风范。
【建面约145㎡四居】约12米南向三面宽，全飘窗设计；厨房与约5.5米餐客厅联通，大幅提升空间使用率；品质双明卫，风景悉数尽揽。
【建面约152㎡四居】约12.6米奢尺三面宽，LDKX一体化，南向奢华双套房，全家庭空间。
1、三席归家礼序 尊崇归家风范
2、双超配会所 精英社交礼遇
3、均价约7.5万/㎡ 主城倒挂红盘
东四环沿线近十年断供，二手房均价在8-12万＋/㎡，个别项目超17万＋/㎡。四环沿线万柳、丽泽、望京、CBD等板块住宅价格均超10万＋/㎡，东五环新盘价格超8万＋/㎡。同时，项目距分钟寺板块约3.5km，高于本案约3.5万/㎡。朝阳港高规格发展与四环价值定律，都让本案具备10万＋/㎡价格属性，是主城罕见倒挂红盘。【四环沿线新房价格地图示意】
【东四环沿线二手房价格地图示意】
地铁17号线十八里店站
4、CBD&亦庄 双核驱动未来
云筑，九公里CBD，对望中国尊。北揽CBD、SKP、华贸中心商圈;南连世界500强聚集地亦庄商圈
5、17号线 北京东部黄金大动脉
云筑，距地铁17号线直线距离约300米，步行即达。2023年实现北线贯通，未来将成为北京东部黄金大动脉，可与10号线、6号线、14号线等便捷换乘，联动未来科学城、望京、CBD、亦庄等多个城市核心版块，给予未来无限机遇。
6、370万㎡朝阳港国际住区 未来可期
7、朝南万亩森林公园 城市中央公园
8、优质名校环伺 书香浸润成长
9、一环两轴十园 都市诗意栖居
11、三大京籍国企 实力焕新东四环
金隅、住总、昆泰三大国企地产品牌，实力焕新东四环。
12、金隅物业 1380万平米高端资产管理者
| 项目信息 |
开发商：北京隅泰房地产开发有限公司 | 北京金住兴业房地产开发有限公司
物业费：6.98元/㎡·月（693地块）
占地面积约：27366㎡（693地块）| 19000㎡（694地块）
总建面约：102968㎡（693地块）| 75164㎡（694地块）
产权年限：70年
住宅户数：536户（693地块） | 400户（694地块）
单价：约75000元/㎡
预计总价：约760-1200万/套
面积区间：建面约108-152㎡
交付时间：预计2024年12月底（693地块）| 2025年10月底（694地块）
区域交通：距地铁17号线十八里店站约300米，毗邻东四环主路、京沪高速、大羊坊路，涵盖400路内环、440路、602路等公交线。
北京朝阳金隅昆泰云筑