北京丰台区合生缦云丨合生缦云售楼处电话

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项目简介：

「合生·缦云」是合生创展TOP级产品系-缦系的全新作品。项目择址北京东三环

金轴-CBD国际生态区，是三环内城“先规划后发展”的1.7平方公里纯质地块，

也是CBD与城市公园环的交汇处：近享约45万方林海绿洲、5公里内16座公园、

约3.5万方私属化运动公园，及高端商业、K12优质教育、高端医疗等全维高定级

资源。 「合生·缦云」联袂世界设计大师，定制营造263席新一代健康科技平层大

宅，拥有约3.3米层高、全景宽幕横厅、270°瞰景阳台、全一线品牌带装修及“恒

温、恒湿、恒氧、恒静”的M 科技系统。更以“折叠理念”创新打造建筑、园林、

会所等美学空间，兼顾实用性与细节的化设计，并将提供酒店式缦系无边际服务与

全球生活资源，带来突破想象的生活方式。

项目基础信息：

项目位置：东三环分钟寺桥，地铁10号线分钟寺站东侧约200米

售楼处位置：北京市丰台区分钟寺桥西南约400m

开发商：合生创展

环线位置：东三环

产品类型：住宅

产品面积：（一房一价，具体价格以现场为准）

189㎡南北四室二厅三卫 预计2268万-2457万

198㎡南北四室二厅三卫 预计2367万-2574万

222㎡南北四室二厅三卫 预计2664万-2886万

251-257㎡南北五室四厅三卫 预计3012万-3341万

交房时间：2024年10月份

交房标准：精装交付

物业费：预计14.8元/平

总楼栋数/总户数：4栋/263户

梯户比：两梯两户

水电采暖：集中供暖 户内采用地板辐射采暖，可自行调节室内温度湿度

产权年限：70年

绿化率：30%

占地面积：2万㎡，建筑面积：5.5万㎡

容积率：2.8l

层高：3.3米l

拿地时间：2020年5

项目配套：

a) 交通方式：地铁10号线

b) 商业配套：规划拟打造如合生里、览秀城等30万㎡高端商业，引入大型商超主力店，形成

集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式商业中心。现有3公里 时代life 北京方庄购物中心

新业广场 5公里 燕莎奥特莱斯 合生汇 国瑞购物中心 6公里 国贸商场 SKP 万达广场

c) 教育配套：引进如人大附中，北大附中，清华附中，北师大附中等重点学校现有北京七九

中学 北京市第十八中学 北京璞瑅学校 十一学校丰台中学 分钟寺小学 成寿寺小学 东铁营小学分校

d) 医疗配套：引进首都医科大学附属医院、北京大学附属医院、中国中医科学院分院

f) 自然环境：坐拥中心城市一级通风廊道，5公里内约15座公园，项目配套约45万平米城市林

海，东临3.5万平米运动公园

g) 自建配套：会所

项目卖点：

1.区域价值：一轴一区（东三环和1.7㎡的 城市生活居住区） 黄金七公里 （城市核心商务区

有一个与之配套的国际住区半径大多控制在七公里范围内）城市运营（高端有机住宅 超级内

城林海 精英学校矩阵 城市商业集群 城市枢纽）东三环，北京为此黄金中轴-CBD国际生态区，

国内‘云翼折叠建筑’，合生创展TOP级产品系-缦系的全新定作

2.品牌价值：合生品牌上市企业 多元战略 高端产品线世茂集团top10地产企业 多元化布局 高

端产品线 天誉系五大住宅产品序列中高阶品系。

3.产品创革：国内‘云翼折叠建筑’将自然的艺术折叠进宅内，以错落布局的奇偶阳台容纳绿色生活

4.折叠园林：垂直自然秘境，将七层植被与双层自然步道‘立体折叠’

5.3.3米层高，无可超越，6.6米横厅，全景无界，270°露台，拥抱林境

6.M+科技系统，恒湿、恒温、恒氧、恒静的健康住宅

7.缦系物业，无边际服务体系，私属化、定制化的国际高端服务，‘时间、空间、私属’无边际体验

北京丰台区合生缦云·售楼处