招商通州东小马项目定名:璀璨公元-6.2万元/㎡!

2024-10-11 07:00 125.33.222.205 1次
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北京众合房产销售中心商铺
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2
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北京众合远恒商务发展有限公司
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91110112MA01WHFG5E
报价
人民币¥62000.00元每平方米
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产品详细介绍

6.2万元/㎡!招商通州东小马项目定名:璀璨公元,592套房源户型图曝光


592套房源

总价477万起

项目概况:位于通州区梨园镇。

具体四至为:东邻颐瑞中三街,西邻群芳东三路,南邻荟萃一街,北邻群芳中二街。

地块位置示意图

项目区位示意图

用地规模为29561.577平米,地上规划建筑规模为65035.469平米,容积率为2.2,控高36米(局部45米),须以高标准商品住宅方案建设,鼓励建设全龄友好社区。地块已实现三通一平。无配建条件。

项目正式定名为:璀璨公元,指导价6.2万,户型面积段为77-143平两居-四居,具体为77平两居、89-107平三居、120-143平四居,共592套。按照销售指导价6.2万/平计算,总价区间为477-868万。

目前公开的户型图如下:

77平两居,约88套,设置入户玄关和家政间,餐客一体,厨房U型设计,卫生间干湿分离。

89平三居,约74套,南向两面宽,客厅设置270度转角飘窗,南向主卧套间配置飘窗和干湿分离卫生间,次卫洗漱卫三分离。

107平三居,约230套,南向三面宽达9.6米,南北通透,餐客厨一体,厨房U型设计,明厨明卫,南向双卧配置飘窗,主卧套间设计。

120平四居,100套左右,经典四叶草户型,南北通透,餐客厨一体,厨房U型设计,南向主卧设置飘窗和干湿分离卫生间,次卫洗漱卫三分离。

140平四居,100套左右,经典四叶草户型,南北通透,餐客厨一体,南向主卧套设计,次卫可与北向次卧做小套间。

土拍地块配套有幼儿园、机构养老等

“临双铁”:区位优势明显教育资源丰富

据了解,北京市通州区梨园镇东小马土地一级开发项目位于城市副中心0306街区,东邻颐瑞中三街,西邻群芳东三路,南邻荟萃一街,北邻群芳中二街。

FZX-0306-6009地块为R2二类居住用地、用地规模为29561.577平方米,地上建筑规模为65035.469平方米,绿地率30%,容积率2.2。

项目规划有6班幼儿园、机构养老设施、残疾人福利设施、一站式综合服务中心、公厕等。其中具体包括社区卫生服务中心、日间托儿设施、社区综合健身中心、社区文化设施、再生资源回收站等。还规划有不少于300个停车位的社会公共停车场。

据地图显示,该地块地理位置优越,配套完善。项目距离7号线群芳站、1号线八通线临河里站、土桥站都在1公里内,北侧有梨园城市森林公园。

东南侧为环球度假区,驾车前往不到10分钟,3站可达环球度假区,自驾或乘车都较为便捷。

地块北侧有北京育才学校(通州分校)、梨园文化体育公园、等文旅教育资源丰富,直线距离西北侧的梨园镇中心小学约600米,直线距离西北侧的梨园学校约900米,交通十分便利。

商业方面,六公里内有领展购物广场、爱琴海购物商场、盒马生鲜奥莱、玫瑰坊商业中心、阳光新生活广场、万达广场。

医疗方面,三公里左右有通州区妇幼保健院、北京中医药大学东直门医院、潞河医院。



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