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中冶德贤御府

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基本信息

参考均价： 80000 元/㎡

项目特色：地铁沿线

物业类型： 普通住宅

入住时间：2023年12月

物业公司：中冶物业

物 业 费 ：待定

装修状况：带装修

产权年限：70年

开盘时间：2021年10月16日开盘

 开盘通知

售楼地址：北京市朝阳区诚源三路（接待时间 09:00 - 18:00）

项目位置：朝阳区东坝大街与首都机场第二高速交叉口西南角200米

建筑规划

开发商：北京中冶名鼎房地产开发有限公司

建筑类型：高层 低层 超高层 塔楼

建筑面积：7.07

占地面积：1.71

车位信息：地下车位数540

总户数：450

当期户数：450户

容积率：2.8

绿化率：30%

项目简介

中冶德贤御府项目处于北京第三大增长极-朝阳东坝C位之上，金盏国际合作服务区与第四使馆区两区发展辐射核心地带，北京未来十年热点的区域。距3号线楼梓庄桥西站仅有50米，170m直达机场第二高速。具备地段、交通、发展潜力等多重优势。未来，第四使馆区、金盏国际合作服务区及周边配套设施的崛起，不仅提升东坝的城市化程度，商圈的时尚氛围；还能带动整个区域的发展价值，形成推动城市化发展的重要驱动力。东坝也将成为与CBD、望京并列的北京三大增长极。区域价值：朝阳区商品房土地供应、金盏国际合作服务区、第四使馆区、未来打造“第二三里屯”

周边设施

教育：双教育— 聚集优质的名校资源，十多所公立和国际学校

幼儿园：项目南侧凡灵顿幼儿园（南侧3公里）、北京青苗幼儿园（常青藤校区东侧4公里），北师大奥园幼儿园、蓝天双语幼儿园、奥林匹克幼儿园等，除此之外项目西南侧还配建3200平米的公立幼儿园。

小学：首都师范大学朝阳小学（东侧1公里）、白家庄小学（向西5公里）等。

中学：人大附中朝阳分校东坝校区（12年制民办校，朝阳仅太阳宫校区、东坝校区两所；今年启动首年招生）、对外经贸大学附属中学、东北师范大学附中等，北京市十六中学、北京市九十中朝阳新城分校（向南1.7公里）

高中：北京八十中等重点公立中学，西侧还有已建成的北京中学。

高端国际学校：东侧一路之隔爱迪国际学校、向北1公里凯文国际学校、赫德双语学校、拔萃双语国际学校、德威英国国际学校等。

医疗： 多所医院为业主护航

北京市中西医结合医院(三甲)、东坝医院(二甲)、民航总院(三级)、华信医院(三级)、安贞东方医院（距离项目不足3公里距离，政府投资30亿正在建设中，设800张床位，诊疗科目涵盖24个科目66个，以心肺血管疾病为重点，集医疗、教学、科研、预防、国际交流为一体的三甲级综合性医院。预计于2022年竣工，2023年正式投入使用。）

商业：尊享多个商圈繁华便利

在建）、嘉品MALL、恒大城市广场等商业逐步完善业主高端购物需求，满足居民80%日常生活需求。项目西侧3公里是在建的万达广场，总建面23.4万颐堤港、蓝色港湾、斯普瑞斯奥特莱斯、长楹龙湖天街、活力东方奥特莱斯等大型购物中心。

商业配套：金隅嘉品mall（10万平米，已建成）、恒大城市广场（8万平米，已建成）、东坝万达广场(23.4万平，预计2021年底竣工)，

生态环境：两河五园，尊享天然氧吧

项目周边北小河、坝河水系景观带

东坝郊野公园、东坝千亩湖公园、常营公园、将府公园、蓝调薰衣草庄园等环绕，为业主提供源源不断的负氧离子。

另外项目西侧还将建设东坝中央公园，其含生态、游憩、文化、体育、国际交流等功能，东坝中央公园绿地和水域面积共约 53.2公顷，政府对其定位为北京东北部绿心名片和城市窗口。

小区配套

2016年与金钥匙国际联盟达成战略合作，服务涵盖房产代持、业主私宴、私人聚会、家庭医生、预约挂号等，通过小冶APP实现互联物业管理。

交通状况

（一）

1、项目地处朝阳黄金十字线上，咫尺东五环，五横五纵，六轨道，贯通全城。

2、从项目出发，向东沿东坝大街100米即可上机场第二高速，2公里到达五环，8公里到达四环，12公里即可到达首都国际机场。

3、项目距离3号线楼梓庄桥西站直线距离仅50米（规划中），2023年3号线一期开通至东风站，距离项目1.5公里，12号线2023年5年开通至东风站，距项目约1.5公里。区域规划R4号线，远期规划的平谷线、L4号线及M101线，共6条轨道线环绕。

楼层状况

1号楼/2号楼 两梯两户 12层 105/133/115平米 2个单元

中冶德贤御府