北京城建·星誉BEIJING89-105平三居和116平四居

北京城建拿下顺义新城第5街区SY00-0005-6021、6024、6033、6035、6034地块！案名：星誉BEIJING，户型面积段为70-116㎡，项目主推70平两居，89-105平三居和116平四居，以洋房及小高层为主，共规划1532户。销售指导价4.4万元/㎡，目前正在排卡，据说总价220万起，首付80万起！

【项目信息】

开发商：北京城建兴顺房地产开发有限公司

项目位置：北京市顺义区顺义新城第5街区

占地面积：约8.9万㎡

建筑面积：约22万㎡

容积率：1.6

绿化率：30%

总户数：1056

项目产品：8-11层纯洋房，70-116㎡二至四居

交房时间：2025年10月

因为知道是北京城建的作品，就完全不必顾虑开发商资金风险了。作为“中国企业500强”之一，北京城建集团的现有总资产已经超过了3300亿元，全资、控股子公司有25家，包括A股上市公司1家，H股上市公司2家。

至于买房人担心的建筑质量问题，星誉BEIJING就更不会出现了。

北京城建集团曾优质高效完成了北京大兴国际机场、国家体育场、国家大剧院、国家博物馆、奥运村、首都国际机场3号航站楼等重点工程。以国匠品质建造了国家速滑馆、国家高山滑雪中心、冬奥村等30余项北京冬奥会场馆及配套工程，167次荣获中国建筑业高奖项鲁班奖、国家优质工程奖和詹天佑大奖。荣膺“中国企业500强”、“ENR全球及国际工程大承包商”、“中国影响力品牌”、“中国建筑业影响力品牌”等称号。

由这样的国匠开发商，打造一个总占地面积约8.9万平米，建筑规模22万多平米的洋房居住社区，没有人会为产品品质担忧。

「超级品牌」

中国影响力品牌，国企品质力

北京城建地产

根植首都，辐射全国，秉承“为梦筑城、为爱筑家”理念，深耕城市二十载，开发建设了北京合院、世华龙樾、首城·龙玺、海梓府、天坛府、国誉府、龙樾华府、龙樾天元等人居。

「超级土地」

都会生活源点，执掌城市未来芯

实力定鼎顺义，城市匠心作品

北京城建地产深耕顺义近10载，与城共进。2023年再谋新篇，焕新而来。择址顺义主城，温榆河、潮白河两河浸润生态区畔，为新生代迭代理想生活。

政策定位：国际商务，宜居新城

①“一港、两河、三区、四镇”，现代国际绿色宜居新城。

②十三五规划，明确顺义新城为首都功能疏解重要承接地和新增首都功能主要承载区。

③首都科技文化、教育医疗国际交往服务功能和“高精尖”产业的重要聚集区。

地理优势：国门产业中心，空港商务区

①站位于北京北部发展产业带，北京市重点建设新城之一。

②立足于顺义现代化服务业核心区，临近空港核心区、及众多高新技术产业园区，未来发展潜力巨大。

③毗邻首都国际机场，近享空港经济。

地铁超级站点 高效接驳主城

临近15号线顺义站，可直达望京核心区域。

城市交通枢纽，高效链接世界

①六大高速

机场高速/第二高速/机场北线高速/京平高速/京承高速/六环路。

②一大机场

距首都国际机场直线距离约6公里。

③多维路网

以高速公路为，国、市道干线及县乡公路为支脉，形成“棋盘+放射+环线”公路体系。

目前项目距离近的15号线，顺义站差不多3公里，规划中地铁20号线的临河站，直线距离项目仅约500米左右，2027年该线通车后，这个项目将成为标准地铁房，可快速到达朝阳，还能与3号线、12号线，15号线实现换乘，未来去三元桥、工体、甚至海淀都很方便。

比邻医疗，护航健康生活

顺义辖区内，三级医院服务水准的医院达5家，二级医疗机构5个，一级医疗机构32个，项目近邻顺义妇幼、仁和人民医院。

执掌全龄学府，孩子成长无忧

近邻顺义一中、顺义五中、顺义九中、史家小学、顺义一中附属幼儿园(规划中)

顺义国际学校林立：北京顺义国际学校、北京德威英国国际学校、北京君诚国际学校、北京青苗国际双语学校等。

顺义一中

六大公园沁润 漫享鲜氧生活

仁和公园、潮白河森林公园、顺义公园、新城滨河公园、卧龙公园。

奥林匹克水上公园六大自然公园环伺，漫享城市绿肺鲜氧直供。

七大醇熟商业 帷幄城市繁盛

项目毗邻顺义黄金商业区，周边新世界百货、华联商厦、国泰百货等多个大型商场环伺；尽享顺义中心城市配套，比邻20000㎡集中商业，近80000㎡综合性商业体。

「超级产品」

北京城建新品，重塑当代青年理想人居

星光森林谧境 缩影城市公园

超长中央景观轴、发光健康步道环雕琢现代园林美学，雕琢归隐生活环境。

现代美学样本 同频国际格调

现代简约风格立面，匠心工艺细节，精工设计赋予生活以超越时间的美感。

两至四居洋房 成就闪耀生活

建筑面积约70—116㎡洋房

约70平米南北通透2居

两室两厅一卫，这是具爆款相的户型，南北向两居，动静分区。

南向客厅阳台+主卧观景飘窗，让阳光浸透家里的每个角落；北向次卧+U型厨房的空间设计，让居家生活更舒适；卫生间干湿分离，格局合理，整个户型没有任何浪费面积。

时长01:00

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约89平米精致3居：

这几年的网红户型格局，很合理的眼镜户型，三室两厅两卫。客厅+双卧朝南，超大采光面。餐客厨一体化设计，有独立餐厅区和U型厨房，起居生活更舒适。

主卧套房设计，有独立带窗的主卫；北侧多功能房，次卫干湿分离，餐厅区旁还预留了家政间，空间利用率很高。

约105平米轻奢3居：

这个三室两厅两卫的轻奢户型，有着270°环景转角飘窗的舒适宽厅，视野开阔。客、餐一体化横厅设计，大幅提升了视野的宽阔。约6.8米大开间客厅，达到了豪宅的起居空间尺度。

独立玄关收纳，独立家政间；精巧雅致的U型厨房，洗、切、炒、取一气呵成，明亮的人性化厨房，强化了居家生活的舒适温馨。

在卧室的布局上主卧套房有宽大阳台，北向两个房间可开可合，根据居家生活需求，自由组合。

约105平米的户型，还有南向双主卧设计，没有浪漫的转角宽厅，但更实用，更适合多人口家庭居住。

116平米畅想4居：

约116平米的四室两厅两卫户型非常方正，全明格局，完全不用担心采光通风问题。

南向三面宽达11.6米，奢阔的采光尺度，不输很多别墅产品。四个卧室分布在南北两侧，私密性好，就算居家办公、上课，也能做到互不打扰。

入户门与洗手间相连，细节拉满。下班回家后能直接清洁消杀，照顾到了后疫情时代的归家细节，干湿分离的布局，不会把水渍带进客卧，也保证了屋内干燥。独立家政间，收纳空间大化。