项目基本信息
物业类型： 住宅
产权年限：70年
参考价格： 均价 85000元/㎡
项目特色： 品牌房企 智能住宅 低密居所 成熟商圈
楼盘地址： 北京市朝阳区黄渠站A口西侧90米
开发商： 保利（北京）房地产开发有限公司、北京建工地产有限责任公司
建筑类型： 板楼
绿化率：30%
占地面积：19604㎡
建筑面积：49009.63㎡
容积率：2.5
规划户数：406户（现房销售96户）
规划楼栋：8栋7-18层洋房/小高层
楼盘户型：106-170㎡精智光幕大宅
交房时间：2025年8月30
物业公司： 保利物业
物业费：8.38元/m²·月
车位配比：1:1.2
供暖方式： 集中供暖
地下车位：488
项目周边配套
地铁：项目东侧300M可达地铁六号线黄渠站，换乘东西大动脉。贯穿北京城市副中心、朝青板块、国贸CBD、金融街商圈、石景山板块等主要轨道交通，通达北京全城。
教育：青苗国际双语学校、北京爱迪国际学校，可报考申请全球104所学校。北京第二外国语学院附属小学、北京市陈经纶中学民族分校、北京市第八十中学管庄分校。
医院：三甲医院朝阳医院（东院）、三级医院民航总医院，重点妇幼专科医院朝阳区妇幼保健院。
购物：长楹天街、朝阳大悦城、陆港城、星悦广场。
CBD商圈：30分钟可以直达国贸、华贸、合生汇等CBD商圈，在SKP中与全球奢品同步。
公园：3公里范围内黄渠公园、常营公园、京城梨园与薰衣草庄园等10个公园环绕；亚洲大的城市公园朝阳公园以及红领巾公园、团结湖、兴隆公园等也遍布四周，与项目周边公园形成了良好的生态系统，将居者理想生活之光璀璨点亮。
项目户型分析
和光煦境项目顺应区域高端改善需求，在户型设计中引光入户，筑造全方位光系大宅。建筑面积约170㎡的四居，一梯一户，享私家电梯厅。空间的细节和尺度实现舒适性与功能性的双重升级；奢阔的双厅丰盈多元场景体验，造就生活的幸福仪式感。南向次卧面宽高达3.4米，高于市场一般项目标准；中西双厨、三卫设计、主卫双手盆等多个细节，无不体现对客户的关照和对生活的洞察！
建筑面积约114㎡的户型，约10.5米南向面宽，落地窗式客厅，打造阳光天幕；主卧套房享受270°阔景视野。
建筑面积约106㎡的户型拥有市场罕见的5.5米开阔观景边厅，双厅全采光，给予生活阔绰排场和生活质感，阳光渗透生活的各个角落。
和光煦境项目引入智慧社区八大系统和智能家居六大系统，打造安全高效、贴心舒适的生活环境，为业主定制高端的智能化生活。在儿童活动区设置智能监控，安心守护，让家长更放心；全屋智能场景涵盖入户、客厅、餐厅、卧室，智能语音面板实现全屋联动，让日常生活更高效便捷。
和光煦境项目的热卖，既是客户对产品的认可，也是对品牌的认可，北京建工地产将秉承“建德立业、工于品质、和合共进、不断超越”的企业文化和“理想建筑，建筑理想”的理念，倾力打造高质量精品住宅，著笔都市高端改善人居新高度，全力打造区域焕新的力作。
项目户型分布
项目样板间鉴赏