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北京【融创朝阳壹号】

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朝阳壹号位于朝阳区王四营乡地铁7号线焦化厂站东北侧，是北京批次集中供地中，由招商蛇口+五矿地产+北京城建联合体通过提交高标准商品住宅建设方案竞得。

5月24日，该联合体以上限54.5亿元+配建24400平方米公租房竞得该地块，可售住宅楼面价约56000元/平方米，溢价率5.01%。

楼盘基本信息

项目位置：北京市朝阳区东四环外焦化厂地铁口东北侧500米

开发商：融创+五矿+城建

产品性质：70年住宅商品房

占地面积：4.88㎡

建筑面积：12.22万㎡

容积率：2.5

车位配比：1: 1.2

梯户比：10-11号楼是一梯两户 其余两梯两户

供暖方式：小区供暖+市政供暖

物业：城建物业

物业费：6元/月/㎡

装修标准：产业化装修

项目由12栋10-18层的板楼组成，单价7.1万/平方米

面积全部为110平以上的改善型产品，主要分为125平三居/四居（主力户型），少量145平四居，171平四居，总户数是997户。

110平的B户型，三居两卫的设计。是比较经典的眼睛户型，每个功能区都很方正，连大的北侧小卧室也足够大，除了必要的动线，基本上没有浪费空间。唯一不足的一点就是餐厅位置略显尴尬。

125平米的C户型。这个户型相比于B户型，更加的方正，主卧更大了，多了一个衣帽间的位置，南向面宽也更大一些。

125平的D户型是一个中间户型，户型很方正，经典的眼镜户型，3+1的设计，北侧的这个小房间有点太小了粗略估计应该在6平米左右，应该可以打掉，北侧做一个大的房间。浪费空间小，卫生间都是全暗的。

145平的G户型，设计思路没有什么调整。

这个面积的4居室，室内空间感就比较充裕了。

北侧卧室也不小了，小的接近9平米了。整体来看，还不错。

就是南向次卧这边缺一块，感觉有点别扭。

170平的H户型，这个户型有点意思啊。在别的项目，还真没有见过这样设计双厅结构的户型。这或许是一个新的设计理念，北侧是儿童房，正好可以当孩子的游玩区，符合当前的二胎政策。整个房间确实也会更亮堂一些。所谓成也萧何败也萧何，多了这个多功能厅，整体卧室面积就不大了。

170平米，已经是纯改善的面积了。不知道牺牲房间的面积做这么一个多功能厅是鸡肋还是网红，让大家来决定吧。毕竟，没有这个厅，各个功能区扩大，会更豪一些

年轻人刚开始工作，预算没有那么高，希望能有一个大开发商做的新盘，有园林社区，周边有好一点的学区配套，挨着国贸，旁边有地铁，出去玩还方便，那么融创朝阳壹号可以满足您对于房产终所有的需求！！

朝阳壹号，由五矿地产、融创地产、北京城建地产三大巨擘房企联袂打造，远瞻北京综合战略发展导向，择址朝阳区东四环，人文、时尚、自然比肩国际化城市视野，集交通、娱乐、教育、医疗、商业、生态等优配资源于一体。

“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构中，朝阳区担当“一主”即中心主城区脱颖而出，国际化气质有目共睹。“两环六楔、五河十园”绿色空间的建设与推进，划定朝阳区全城宜居的生活底色。2035重点规划中将中关村朝阳园垡头中心区作为重中之重，聚焦下一个北京发展风向，新增长极呼之欲出。

稀贵四环 至此东藏

纵观北京四环环线均价，7万+/㎡的高质著品将为市场竞相争藏。加之“四环限住令”以及近年来四环几乎无宗地供应，综合而言，寸土寸金东四环真正进入藏品时代，炙手可热，多数羡慕，少数私享。

区域有着“五横两纵”的交通网络格局，轨道、路网相呼应，而朝阳壹号距离地铁7号线仅300米，且与10号线、14号线接驳；多条公交线路通达国贸、天坛等核心区域。更值得一提的是，化工路于去年底改造完成，连接东四环窑洼湖桥和东五环化工桥，极大地便利了附近多个社区，方便群众出行。

不止如此，商业方面，项目外围约10KM内涵盖大中小型商业，一般、中等、超大型商业约16家，而东四环商圈、国贸商圈等大型商圈更是涵盖其中，生活极为便捷；

教育方面，从幼儿园到中小学全龄覆盖，资源丰富；医疗方面，多家含三甲医院在内的医疗机构保驾护航，为健康守护。加之欢乐谷、环球影城双娱乐IP加持，真的是全维高配，放眼全国也难寻第二处。

如此，北京的繁华汇集于朝阳CBD，而朝阳壹号刚好是繁华背后的寄托者。

基于对土地、人与自然的尊重，因地制宜规划15栋10-18层臻装住宅，建面约110-170㎡CBD森居著品，围绕“把森林带回家”的设计理念，及健康生活、绿色材料、智慧系统、贴心管理、舒适环境构成5M智能体系，勾勒从容而奢适的生活界面。

从上图可以看出该社区的体量还是比较适中，呈点式排序共15栋楼997户；总层高10-18层的小高层布局，面积全部为110平以上的改善型产品，主要分为125平三居/四居（主力户型），少量145平四居，171平四居，总户数是997户整体偏改善为主；

——朝阳壹号——

开发商：五矿 融创 城建

⭐️朝阳区、东四环、地铁旁

北京十一学校（一路之隔）

7号线焦化厂站（300米）

面积：110、125、145、170 总价：780-1250万

总户数 ：997户

单价6.9万-7.3万 均价7.1万

全装修交付 新出精装包

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北京【融创朝阳壹号】