通州郎府书院
项目区位图
本案坐落于环境优美风光宜人的朗府镇，京哈高速朗府出口右转200米即达，到三环全城仅需25分车程，交通十分便利。
且本案是区域内个纯正英伦风低密花园洋房，依靠通州大发展，生活配套齐全，教育资源丰富。与北运河、潮白河、运河森林公园相邻，区域绿化率高达69%，是北京不可多得的空气清新，环境优美之地。
项目位于北京东南通州区西集镇，坐拥京哈高速出口，交通十分便捷，30分钟直达东三环，15分钟到达环球影城及新市政府所在地。可以说40分钟的工作圈，20分钟的生活圈。邻近环球影城、国家网络安全产业园两大千亿级配套，其中环球影城位于项目西侧约15公里，驾车15分钟即达，是全球规模大的******，将为通州东部地区带来极大的经济效益和社会影响力，运河东棠也将完美融入环球度假区半小时经济圈；国家网络安全产业园位于项目正北1公里，2019年1月底挂牌成立，其中西集园区建面440万平，目标是将北京市建成国内、世界的网络安全高端、高新、高价值产业集聚中心，360集团、天融信集团、国家信息中心、西北工业大学等已经签约入驻，预计2025年实现3300亿产值。
项目基本情况
项目名称：郎府书苑
项目位置：北京通州京哈高速郎府出口南侧约300米
开 发 商:北京金海鸿业房地产开发集团
产品性质：70年住宅
建筑类别：板楼
占地面积：18344平米
建筑面积：约15.6万平米
总 户 数：二期：170户
梯户比：两梯两户、两梯三户
项目均价：25500
在售产品：
A户型南北三居106㎡，B户型全南两居89㎡
C户型南北三居105㎡，D户型南北三居108㎡，E户型南北三居116㎡
房屋层高：2.9米
交房标准：精装
交房时间：现房
容积率：2.2
绿化率：30%
物业费：2.86
物业公司：北京中辰物业管理有限公司
车位配比：1:1.2
采暖方式：小区集中供暖
首付比例：首套40%
贷款方式：银行商业贷款，公积金，组合贷
在售户型
B户型全南两居89㎡:246万起
C户型南北三居105㎡:280万起
A户型南北三居106㎡：279万起
D户型南北三居108㎡:292万起
E户型南北三居116㎡:302万起
样板间赏析
周边配套
区位交通
项目位于北京东南，坐拥京哈高速出口，35分钟直达东三环，位于通州区西集镇，15分钟到达环球影城及新市政府所在地。可以说40分钟的工作圈，20分钟的生活圈。
四大立体交通网络
一、高速：京哈高速、103国道、京津高速，通香路
二、地铁：规划D1线
三公交：810，804，通41路
四航空：两大机场任性选，40分钟左右直达
综合配套
一、医疗配套：
北大人民医院通州院区、潞河医院郎府分院，三甲医疗，守护家人健康。
二、教育配套
三公里内：
中学西集中学、郎府中学
杜柳棵小学、西集中心小学、郎府小学
三、商业配套
2.3万㎡自建商业，签约物美超市、签约肯德基、签约农商行
项目优势
1、选择郎府书苑，优居京东南，选择郎府书苑，坐拥高速口
2、1.5公里咫尺之侧 ：1000亿国家网络安全产业园区
3、选择郎府书苑，享公园环绕，选择郎府书苑，距国贸35公里
4、35分直达北京核心三环商圈，环球影城半小时生活圈
5、出行方便
郎府书院，紧邻京哈高速出口，周边道路四通八达，距国贸35公里，距首都机场45公里，市政公交804、810和通41可通达通州及市区，未来地铁D1线建成后，8公里即可抵达甘棠西站，搭建区域与通州副中心、北京城心的便捷沟通。
6、景观丰富
郎府书院社区采用坡地造林手法，景观层次丰富，错落有致，大面积坡地草坪与英伦建筑遥相呼应，更有逾70米的楼间距，静享舒阔时光的同时，为居住者提供赏玩活动空间。
7、环境优越，4公里半径内的生态绿肺，81亿投资 1480公顷皇家湿地。
泰晤士印象坐落于环境优美风光宜人的郎府镇，与北运河、潮白河、大运河森林公园相邻，区域绿化率高达69%，是北京不 可多得的空气清新，环境优美之地，居住舒适度较高。