海淀-葛州坝兰园售楼处-售楼处营销中心开发商

葛州坝紫郡蘭园是限竞房项目，开发商是央企葛洲坝，项目位于西北五环外，海淀区温泉镇太舟坞，项目距离近的地铁站-16号线屯佃站，距离为2公里，周边被中关村科技园区环绕，中关村翠湖科技园是首都建设的战略腹地，助力海淀成为具有全球影响力的科技创新中心。

葛洲坝紫郡兰园是唯一打造为低密度纯洋房社区的项目，项目土地面积为7.5万平方米，建筑面积13.5万平方米，社区由17栋7至10层洋房组成。

  共1398户，一梯两户的设计，1.8的容积率，绿化率为30%，车位配比是1：1.2

  单价为4.85万元/㎡起，总价约432万元/套，首付172万起，2020年底精装交付。

 户型面积分为3种：89㎡小三居、130㎡舒适三居、139㎡的改善四居，139㎡的户型主要分布在6#和9#(120套)，剩下的89㎡(1167套)和130㎡(111套)三居都分布在除6#和9#的其它楼栋里。

项目基本信息

项目位置：海淀区黛石东路190号

项目开发：中国葛洲坝地产(央企)

占地面积：占地7.47万平米

建筑面积：建面13.45万平米

产权年限：70年产权商品房

建筑类型：平层和跃层产品

社区规模：共17栋楼1398户

项目总高：总高在7层到10层

交房时间：实景现房即买即住

交房标准：地上精装/地下毛坯

在售产品：下跃(平层已售罄)

产品单价：限均价5.3万/平米

地上面积：89平/130平/139平

地下面积：与地上面积差不多

在售总价：约703万到1260万

梯户比例：梯户比为一梯两户

物业管理：品牌自持物业管理

物管费用：4.98元/平米/每月

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目容积率：1.80

项目绿化率：30%

在售产品信息(只有下跃)

地上面积：89平/130平/139平

地下面积：和地上面积差不多

交付标准：地上精装/地下毛坯

总价区间：约703万到1260万

装修效果图

项目配套信息

交通配套：三横六纵一轨道：三横：北清路、北五环路、黑龙潭路，六纵：六环路、上庄路、稻香湖路、永丰路、京新高速、京藏高速，轨道为地铁16号线屯佃站/稻香湖站

教育配套：近在咫尺：HD00-0303-6001小学地块：中关村一小科学城分校、北部新区实验幼儿园、北京中法实验学校、翠微小学温泉校区、北京101中学温泉校区、清华附中永丰学校

商业配套：咫守中关村壹号商业以及北京第三座中粮大悦城、约10公里车程可抵达永旺商圈、约15公里车程可到达中关村、万柳商圈、30万平中关村创客小镇在建，满足业主日常购物需求

医疗配套：由北医三院北部院区和海淀妇幼北院区共同组成的海淀区北部医疗中心、北大国际医院、解放军309医院、西苑中医院等

环境配套：稻香湖公园、翠湖湿地公园、东埠头沟公园、齐物潭公园、温泉公园