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【绿城沁园】项目位于朝阳区东五环的豆各庄板块，项目东侧200m处是地铁7号线黄厂站，西北方向是王四营三个项目。

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【项目位置】：北京市朝阳区大鲁店北路与黄厂路交汇处（地铁7号线黄厂站D口西侧）                                                  

【小区规模】：共10栋楼

【占地面积】：85000㎡ 

【总建筑面积】：240000㎡ 

【容积率】：2.85

【总户数】：1657户

【总楼栋数】：共10栋楼，在售1-10号楼，总高24-27层 

【物业类型】：住宅

【层高】：2.9米/2.65米 

【梯户】：2梯4户或2梯5户 

【交付标准】：精装 （以交付样板间为准） 

【交房时间】：2024年5月31日

【开发商】：北京朝意房地产开发有限公司 

【物业】：绿城物业，5.99元/平/月 

【供暖】：地暖

【拿地时间】：2021年5月

【封顶时间】：2023年1月    

【在售产品信息】

项目目前在售10栋楼，1#2#3#4#5#6#7#8#9#10#

面积价格区间：

B户型：80～82平全南向两居（82平户型是东向），总价470-510万 

C户型：93平东西向三居，总价570-590万 

D户型：106平南向三居，总价700-710万 

E户型：107南北三居，总价710-720万 

F户型：120南北三居总价780-800万 

G户型：150平南北四居，总价950-1010万 

【得房率】73-78%

【车位配比】1:1.2 

车位的购买方式及价格: 暂无定价

【项目楼栋图】（见下图）

【项目位置】：北京市朝阳区大鲁店北路与黄厂路交汇处（地铁7号线黄厂站D口西侧）

【小区规模】：共10栋楼

【占地面积】：85000㎡ 

【总建筑面积】：240000㎡ 

【容积率】：2.85

【总户数】：1657户

【总楼栋数】：共10栋楼，在售1-10号楼，总高24-27层 

【物业类型】：住宅

【层高】：2.9米/2.65米 

【梯户】：2梯4户或2梯5户 

【交付标准】：精装 （以交付样板间为准） 

【交房时间】：2024年5月31日

【开发商】：北京朝意房地产开发有限公司 

【物业】：绿城物业，5.99元/平/月 

【供暖】：集中供暖、地暖

【拿地时间】：2021年5月

【封顶时间】：2023年1月

【是否有外销证】：有

2、【项目卖点及生活配套】

1、区域价值：择址朝阳豆各庄地块、揽据CBD、亦庄、北京副中心三大黄金点交汇处，盛享城市繁华成熟配套。

2、教育体系：项目周边从幼儿园到中学实现了全面覆盖，幼儿园有项目自身配建的约3200方公立幼儿园（交由政府统一招生）、朝阳区特蕾新幼儿园、北京世纪阳光幼儿园等，小学中学有豆各庄中心小学（距项目直线距离约1.6公里）、黑庄户中心小学（东侧3公里左右）、北京171中学豆各庄分校（东城区重点中学，含有小学部和中学部）、芳草地国际学校富力又一城分校，它是一所中学建制的兼收中外学生的完全小学，也是中国第一所公办国际学校。名校云集优质的教育资源真正实现了精英式教育。

3、便捷交通：朝阳腹地，三大商圈环抱，四横、两纵、三环、一轨道构架起的立体交通快速切换国贸生活圈。距离7号线黄厂站200-300米，广渠路、京哈高速、京沪高速，四通八达。

4、商业配套：沁园中心商街、惠多港购物中心、沃尔玛山姆会员店、合生汇齐聚。

5、四大公园环绕：马家湾湿地公园、金田郊野公园、绿丰休闲公园、四个小微公园。

6、医疗体系完善：项目旁直线距离约400米左右建有社区卫生服务站、直线距离约8-10公里范围内可抵达三所三甲级医院。

【答问】

1、问：哪个开发商？

答：北京朝意房地产开发有限公司

2、问：地铁哪站？

答：地铁7号线黄厂站；

3、问：都什么户型？

答：两居80/82㎡；三居93/106/107/123㎡；四居149㎡

问：价格呢？

答：单价6.5万；总价470万-1100万

【项目区位图】

【产品户型图】77-80-82平米的两居，纯南向和纯东向都有。纯南户型分布在8#9#10#三栋楼，纯东户型分布在1#5#。这个户型格局比较方正，总价不高，两个卧室比一居更实用，适合刚需上车。

约93平米小三居户型，东西通透，分布在1#5#。抛开朝向的偏好，这个户型的格局还是非常不错的，采光面大

约106平米三居，南北通透，全明设计。主卧套房设计，带一个明卫，餐客厨一体化。这种小三居舒适度比较好

123平米三居，南北通透3.5居室。除了三个卧室，还有一个多功能空间，可以作为书房等用途。双明卫设计，主卧套房，餐客厨一体化

【产品样板间】样板间户型

北京朝阳「绿城沁园」