朝阳-金隅望京云尚

金隅望京云尚由北京隅阳房地产开发有限公司开发建设，项目坐落于朝阳来广营北路东200米，小区总占地约31920.74平方米，总户数472。

朝阳区-金隅望京云尚，项目打造138-167㎡精奢舒适改善三至四居，开盘在即，正在火爆验资，欢迎品鉴。

望京云尚容积率2.2，规划了12栋楼，总高6-17层，共计472户。面积分布为：109平两居、138/162平三居、148/167平四居。期房销售楼栋为5-7-9-11-12号楼，共计220套房源。

109㎡两居（3号楼13层.8号楼17层）

138㎡三居（高层4.10号楼17层，洋房11.12号楼7层）★有样板间

148㎡四居（1.2号楼6-8层.9号楼10层）★有样板间

162㎡三居（★有样板间）中间户-167㎡四居边户 （5号楼14层， 6.7号楼17层）

望京云尚基本项目信息

开发商：金隅地产

物业：金隅物业

物业费：6.81元

占地面积：31920.74㎡

地上建筑面积：70864㎡

产品类型：洋房、小高

建筑风格：现代风格

产 权：70年，纯商品房住宅 

层 数：6-17层 

外立面：窗墙结构，玻璃窗墙及铝板

容积率：2.2

绿地率：30% 

总户数：约472户 ，约一半现房销售

主力户型：109㎡二居、138㎡三居、148㎡四居、162㎡三居、167㎡四居  

销售指导价：8.5万/平

层高：除162/167户型为米外，其余户型为3米

车位比：约1:1.3

交付标准：精装 

交房时间：预计2025年11月

户型介绍

项目共五种户型：109㎡、138㎡、148㎡、162㎡、167㎡  

建筑面积约109㎡两室

独立电梯，双玄关入户，营造归家尊崇感 

中西厨设计，LDK纵向空间尺度，放大家庭互动主场 

约4.5米横厅，L型超大宽屏设计，构筑无界限瞰景视野

品质双卫，干湿分离，尊重家庭私密生活 

建筑面积约138㎡三室—洋房 

独立玄关入户，营造归家尊崇感 

LDK一体化，超高空间利用率 

U型明厨，豪华导台，兼顾美观与使用

约5米横厅设计，南向宽幕横厅，彰显大家风范 

奢华主卧，L型衣帽间，私享高品质卫浴 

建筑面积约138㎡三室—小高层

独立电梯厅，双玄关入户，营造归家尊崇感 

中西双厨，餐客厨一体化设计，超高空间利用率

约5米横厅，超宽屏视野设计，尽显大家风范 

奢华主卧，L型衣帽间，彰显女主尊贵身份 

主卫四件套，客卫干湿分离 ，高品质精致生活

建筑面积约148㎡四室—高层 

全明大四房，独立分明，生活更私密 

中西U型社交明厨，放大家庭互动的幸福时光 

约5米横厅，超大落宽屏，让幸福沐浴更多阳光 

超大独立家政，预留洗衣机位，让空间收纳更加便捷 

主卫四件套，浴缸浴房双空间，奢享高品质生活

建筑面积约162㎡三室—高层

独立电梯入户，双玄关归家仪式，彰显身份地位 

约5.8米超大明厨，中岛设计，尽享家庭互动时光 

约5.3米大横厅，超大落地窗，赋予更多阳光生活 

超大独立家政，预留洗衣机位，让空间收纳更加便捷 

全能三卫，满足三代人品质使用，彰显品质生活

建筑面积约167㎡四室—高层（西边户） 

独立电梯入户，大尺度玄关，彰显归家尊属感 

导台设计，LDK一体化设计

超大空间利用率 

约5.3米横厅，超大落地窗，沐浴阳光，享受更多幸福时光

超大独立家政，预留洗衣机位，让空间收纳更加便捷

主卫五件套，双台盆，客卫干湿分离，更显生活品质

望京云尚周边规划图

金隅望京云尚北侧有新房项目望京樾及中建宸园，地块条件与望京樾基本一致，销售指导价分别为8.5万、8.9万/平，其中望京樾成交均价在8.1-8.2万/平左右，中建宸园在均价在9万/平左右。从规划图上看未来这里有商业、也有教育用地，未来这里还有好几块住宅用地规划。土地越拍越贵，即将拍的315地块销售指导价已经8.9万了；

周边交通：三高速双环线，多轨道交通，踞守望京交通路网集中区，以来广营北路为轴，呈现两翼放射状路网，涵盖多条轨道交通，以超强的区域连接力实现高效出行，快速通达海淀、朝阳、昌平、顺义等城市高能区域。 

周边商业：龙湖天街、新荟城、凯德MALL、方恒购物中心、新世界百货、麒麟新天地、华贸天地等；

高端娱乐：北苑高尔夫俱乐部、高尔夫空间、SG高尔夫、德芙高尔夫俱乐部等16座高尔夫俱乐部；红砖美术馆、318国际艺术院等9大艺术场所；

周边医院：望京医院、惠尔康医院奶东分院、北京和谐康复医院、地坛医院、和睦家医院、美中宜和医院等；

周边教育：哈佛英国学校、芳草地国际学校（东洲校区）、世青国际学校、北京法国国际学校等17所国际学校；

望京红盘

    金隅望京云尚

顺销产品面积:

️138㎡三居  1140万起

️148㎡四居 1270万起

️162㎡三居  1350万起

️167㎡四居 1390万起

项目核心卖点:

1.热点区域:望京奶西网红标签，区域价值优势非常明显

2.价值洼地:南侧2.5公里同品质二手小区均价11-13万，项目8.5万均价含精装修

3.产品优势:项目纯改善定位，园林绿化，精装工艺，户型格局均布局前茅