“爱工场第五个园区，我们将重点打造大学生创业者基地，通过与中国传媒大学等诸多高校合作，选择初次创业的**大学生团队，为其提供优惠的房租政策，减少大学生的创业成本，并对学生创业团队进行评估，对初具规模、有发展前景的项目引入社会风险投资，帮助初次创业的大学生完成自己的创业梦。”爱工场负责人向记者介绍，“因为大学生初建团队人员基本都在10人以内，所以我们园区设计时特意将空间设置为30平米每户的小型办公区域，并配备了公用办公设备和公共活动空间，欢迎大学生团队带着智慧、创意和梦想入驻。”除此之外，第五园区除大学生创业者基地之外，还将吸引广告、影视、动漫游戏、新媒体等文化传媒类总部企业入住。园区中规划了多功能会议室、咖啡茶艺吧、创意餐吧等配套休闲服务设施。
据介绍，爱工场在为入园企业提供办公空间的同时，更加注重为企业搭建一系列孵化、金融、交流、推介的公共服务平台，已成为北京市连锁式经营文化创意产业园区的一张新名片。“百园计划，连锁运营”是爱工场在2013年启动的发展规划，将逐步通过对诸多老旧工厂厂房进行改造再利用，转型发展文化创意产业，未来力争打造100个连锁式文创园区。“目前，爱工场先后建成的四个园区，入园文化企业年产值超过50亿元，等第五园区建成后，爱工场入驻文化企业年产值预计将超过100亿元，努力成为CBD-定福庄国际传媒产业走廊上的精品文创园。”爱工场负责人说。
爱工场文化产业园位于朝阳区百子湾路29号，原北京市玻璃厂院内，占地面积2万平米，与CBD商业区紧邻。北面与CCTV、BTV、国家广告基地相呼应；东面是后现代城；西面与今日美术馆、二十二艺术街区相连；南面是北京工业大学、珠江帝景、即将开通的地铁14号线、7号线；地理位置优越，交通便利。入住文化企业20余家，其中影视制作公司占比60%以上。
地铁距离地铁7号线/14号线九龙山站850米，地铁1号线/14号线大望路站860米。
公交附近有11路、30路、31路、54路、138路、486路、605路、973路、985路、夜25路、专165路、专204路等。
爱工场文化创意产业园是以吸引文化传媒类企业，并为企业搭建一系列孵化、金融、交流、推介的园区，2013年公司启动了“百园计划，连锁运营”的发展规划，将逐步通过对诸多老旧工厂厂房进行改造再利用，转型发展文化创意产业，未来力争打造100个连锁式文化创意产业园区。目前，爱工场先后建成五个园区。爱工场第一文化创意产业园位于朝阳区百子湾路29号，原北京市玻璃厂院内，占地面积2万平米，与CBD商业区紧邻。北面与CCTV、BTV、国家广告园相呼应；东面是后现代城；西面与今日美术馆、二十二艺术街区相连，目前入驻文化企业20余家，其中影视制作公司占比60%。爱工场第二文化创意产业园位于朝阳区十里堡西里218号，原北京市京棉集团属地，建筑面积3000平米，入驻企业10余家，广告会展公司占比70%。爱工场第三文化创意产业园位于朝阳区十里堡甲51号，原北京市京棉集团厂车间，建筑面积2000平米，入驻企业5家，培训公司占比80%。爱工场第四文化创意产业园位于朝阳区八里庄东里10号，原北京市京棉集团办公楼，建筑面积3000平米，入驻企业10余家。正在建设的爱工场第五文化创意产业园，由北京住总集团与北京爱工场文化投资管理有限公司携手打造，位于朝阳区大黄庄224号院，占地面积10万平米，拟建成以广告、影视、动漫游戏、新媒体等文化传媒类总部企业入驻的园区。
北京东方爱工场文化发展有限公司与北京住总集团正式签订合作协议，将在北京CBD-定福庄国际传媒产业走廊上建设第五个文化产业特色园区，定位于打造大学生创业者基地，可为初次创业的**大学生团队提供优惠房租政策，并对初具规模、有发展前景的项目引入风险投资。
据了解，新型连锁式文化创意产业园区——爱工场，就是在原北京玻璃瓶厂、北京印染厂等部分工业厂房基础上改造的，此前已在百子湾等地区建造了A、B、C、D四个创意区，主要是传媒影视、广告制作领域的专项文化园。第五个文化产业园区是爱工场“百园计划”中的重点项目，此次签约建设的第五个园区位于北京CBD-定福庄国际传媒产业走廊东部的大黄庄地区，占地面积10万平米，主要是对原有工业厂房和库房进行改造再利用，转型升级发展文化创意产业。一期改造工程将于2015年6月底完工，预计明年年底前将全部完成改造并投入使用，届时将可提供10万平米的文化产业发展空间。
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