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爸妈的房子过户给子女需要费用吗?
爸妈的房子过户给子女需要费用。父母将房产过户给子女的方式有很多,选择不同的方式,缴纳的费用是不同的,情况如下:
1.以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
房屋买卖办理过户的主要费用有个人所得税和契税。
其中房产满5年,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满5年,需要缴纳个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
2.以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,后办理过户。
办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。
赠与过户是没有营业税的,因为赠与被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。
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