北京东进国际中心 办公室出租

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东进国际中心出租面积：160平米致2万平米

实地看房

东进国际中心位于国贸CBD东扩区北京市南磨房乡化工路北侧，东四环窑洼湖桥的东北角。项目共包括4座建筑，总建筑面积约15万平方米，其中办公面积约8万平方米，商务服务配套面积约3万平方米。项目整体建筑外立面风格简约大气又不失现代时尚，以原始的出版物竹简、书籍为设计灵感，抽取竖向线条元素，采用石材与玻璃的竖向线条体现建筑的挺拔感。

在建筑设计与空间打造上，东进国际中心致力给入驻企业高端的形象展现与舒适体验。项目外立面为**中空LOW-E玻璃幕墙，局部干挂石材，尽显庄重与大气；内部空间则户型方正，方便功能区域划分，使用率高，整层使用率约80%。项目还配置PM2.5空气除霾系统，有效净化空气，营造健康办公环境。可开启落地窗设计与新风系统完美结合，提供自然舒适的办公环境。

东进国际中心以区域产业功能为依托，打造***和国际化的科技创新基地。项目所在的"北京-CBD-定福庄"一带是首都发展文化创意产业园的重要承载区，是全国首个规模以上文化创意企业年交易额超千亿元的文化产业功能区。项目围绕文化创意产业、版权产业、科技创新产业、互联网+、AI智能产业，采用"产业融合、资源整合、要素聚合、功能复合"的方式，构建全配套高品质的商务空间，形成横跨文创、科技、互联网、智能、生活等多领域共生的产业格局。

东进国际中心

东进国际中心

东进国际中心

东进国际中心

基本信息

物业类型

写字楼, 产业园

物业评级

甲级

所属商圈

CBD商圈

付款方式

押三付三

环线位置

东四环

交通状况

西邻东四环，南靠化工路，快速连接东南二环及三环枢纽道路；接驳G1高速公路起点，直通津冀

公交线路

41路、561路、535路、637路、657路、348路、457路、夜19路

开盘时间

2021年6月19日

交房时间

基本租期

3年起租

免租期

3-6个月

开发商

北京鲲鹏大雅实业投资有限公司

物业管理

北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司

物业管理费

办公：30元/月/平米；商业：70元/月/平米

建筑指标

占地面积

41326.5平米

总建筑面积

150000平米

标准层面积

A座2804平米，B座2560平米，C座1927平米，D1：2380平米、D2：1445平米

标准层高

3.8米

总层数

A座17层、B座7层、C座14层、D1D2座各4层

使用率

80%

绿化率

30%

硬件配套

空调设备

2管制+新风+除霾（PM2.5空气净化系统）

电梯品牌

蒂森克虏伯HP系列高端电梯（共29部）

车位数量

818个（含300个充电车位）

车位费

800元/月

装修标准

大堂及公区精装，租区内毛坯

周边配套

多功能厅、下沉互动广场、品牌书店、5G全覆盖、智慧停车

详细信息

　　中国出版创意产业基地、国家版权创新基地位于北京市朝阳区南磨房乡化工路两侧，总建筑面积约31.5万㎡，整体划分为A区、B区两个项目分步实施推进。

　　基地A区总建筑面积约15万㎡，其中办公面积约8万㎡，商业服务配套面积约3万㎡，配备818个车位（含300个充电车位），预计2021年完成全部建设并投入运营。基地B区总建筑面积约14.5万㎡，计划未来两年内开始动工。

　　中国出版创意产业基地及国家版权创新基地“双基地”项目将聚焦文化、科技、金融三大方向，发展“出版版权、电竞游戏、在线教育、有声阅读”四大业务板块，依托智慧园区的全牌照出版优势、规划优势、服务软环境及版权、出版产业链，采用“产业融合、资源整合、要素聚合、功能复合”的方式，构筑完整的产业生态链条，形成多领域共生的格局，将项目打造成为集版权政策落地、版权创新等六位一体的版权全产业生态基地。